Колко ще струва изграждането на собствен дом?
Съвременните технологии правят възможно изграждането на „къща на мечтите“ за 3-5 месеца. Тухла - по-дълга и по-скъпа. И все пак, наред с модерните материали, тухлите, блоковете от пяна и дървото все още се използват активно. "Пари" се ангажира да разбере цените на издигнатите измервателни уреди и сроковете на строителство.
Тухлен приоритет
Всяка година става по-скъпо да се строи от тухли - както цената му, така и цената на работата на зидар растат. „Ако преди година тухла можеше да се купи по 1 UAH на брой, днес тя е 1,3–1,5 UAH. Разбира се, когато купувате тухли директно в завода и в голяма партида, е възможна отстъпка от 3-5%, но все още има значителни разходи за доставка “, казва Андрей Кириченко, собственик на частна къща. Въпреки че тухлата се счита за най-разпространения материал в частното строителство, тя в никакъв случай не е евтина: общите разходи само за изграждане на къща с площ от 150 кв. м може да достигне 100 хиляди долара.
Популярността на тухлите се осигурява от такива качества като висока пожароустойчивост, здравина, а освен това вътре в тухлените стени могат да се полагат димни и вентилационни канали. Тухлата е много полезен материал за архитект: тя лесно ви позволява да внедрите сложни форми на сграда и декоративни детайли. В допълнение, тухлената стена ви позволява да спестите от допълнително покритие (включително боядисване) - самата тя е добре защитена от външната среда чрез изпичане и е доста декоративна.
Тухлените стени имат топлинна инерция: лято зад тях е хладно, а през зимата е топло. „Някои от предимствата на тухлените стени също са недостатъци. Високата топлопроводимост на тухлените стени, високият им топлинен капацитет и топлинната инерция водят до факта, че при студено време къща, която не е отоплявана поне две седмици, трябва да се затопли до комфортни условия в продължение на няколко дни. Освен това тухлата абсорбира добре влагата и по време на сезонната експлоатация първите седмици в тухлена къща могат да бъдат влажни “, отбелязва Алексей Литвинчук, ръководител на проекта на строителната компания Alliancebudservice. Сред недостатъците на материала е способността да замръзва: тухли, които са поели влага през есента, замръзват през зимата, а по време на сезонната експлоатация (в лятна вила) това може да доведе до бързо разрушаване, т.е. след 25 години стените ще изискват ремонт. След завършване на полагането на стените, те трябва да се "уредят" преди да завършат и за това ще трябва да преминат през зимния сезон.
Обикновено за изграждането на къщи се използват керамични (глинени) и силикатни (на пясъчна основа) тухли. „Силикатната тухла абсорбира добре влагата и в резултат има относително ниска устойчивост на замръзване. И стенните конструкции, изработени от такива тухли, са тежки, което изисква изграждането на фундамент с повишена якост. Следователно този материал не е много популярен “, обяснява г-н Литвинчук.
Напоследък изграждането на керамични блокове стана популярно. Такива блокове имат високи топлоизолационни свойства, издръжливост, са екологични и ви позволяват да построите къща по-бързо: един керамичен блок замества 15 тухли с редовен размер, т.е. скоростта на строителството в сравнение с тухлената къща ще расте 2-3 пъти. Блоковете обаче са по-скъпи от тухлите, така че общите разходи ще бъдат с 15-20% по-високи.
Изграждане на тухлена къща с площ 150-180 кв. m може да отнеме 6-8 месеца. След това ще трябва да си вземете почивка - преди вътрешните довършителни работи къщата трябва да издържи поне зимата, в противен случай, по време на свиването на къщата, декорацията ще бъде повредена. „Основата трябва да се уталожи за 3-4 седмици и едва след това може да започне изграждането на кутията. Има смисъл да се запълва основата през есента, а през пролетта да се изграждат стени. Друг е въпросът, че през зимата част от клиентите решават да сменят проекта, а фондацията вече е готова, което създава допълнителни затруднения за изпълнението на проекта “, каза Николай Павлов, частен предприемач, ангажиран в строителството на частни къщи .
Икономичен блок
Ако бюджетът на сградата изисква разумни икономии, можете да използвате по-евтин материал - блокове от пенобетон. Блокът от пяна е изкуствен камък, който се използва за външни и вътрешни стени, като термоизолация в стената. „Пенобетонът има пореста структура със затворени клетки. Поради това пенобетонът е по-лек по тегло в сравнение с други строителни материали като тухли, бетон. Следователно вилите от пенобетон са по-леки, което спестява на основата “, обяснява г-н Литвинчук. Сред предимствата на материала са здравината, способността да абсорбира звука, огнеустойчивостта. Материалът е добър топлоизолатор - порестата структура на пенобетона ви позволява да намалите разходите за отопление с до 30% (в сравнение с тухлите). Освен това инсталирането няма да е трудно и къща може да бъде построена за 2–4 месеца. Има обаче и недостатъци: порестата структура на блока създава трудности при закрепването на дюбелите, необходими за довършителни работи. В допълнение, пенобетонът е плодородна среда за различни гъбични образувания; при свиване на къщата могат да се образуват пукнатини. Поради това ще трябва да се обърне специално внимание на стабилността на основата, както и хидроизолацията на стените. Цената на един квадратен метър къща от пенобетон, включваща основата, стените, таваните и покрива, е 350-450 долара.