Колко приятна е „румънската мечта“ за канадеца, закупил три фабрики в Букурещ
Автор: Александру Урзике/Дата на публикуване: 19-03-2014 13:03
Канадецът Майкъл Тополински (49-годишен), който досега е купил три бивши фабрики в Букурещ: текстил Dacia, Vulcan и Aversa, изглежда има все повече проблеми при стартирането на проектите, които е предложил.
Най-острите проблеми се срещат в случая с Aversa. Тополински закупи централата миналата есен, но Държавният орган за управление на активите (AAAS) оспори търга, който го определи като победител. Сега той иска 1 милион евро щети от служители на AAAS. Канадецът твърди, че малко след спечелването на търга, вътрешен представител на AAAS се е срещнал с представител на Aversa Manufacturing, компанията, чрез която са били поети активите на Aversa, и е заплашил, че ако компанията не го направи приеме частния партньор, наложен от AAAS, последният няма да оттегли жалбата си. Въпреки че историята му като инвеститор в недвижими имоти хвърля сянка на съмнение върху намеренията му да продължи производството на помпи в Aversa, канадецът казва, че неговият план предвижда инвестиции от 15 милиона евро за развитието на нова фабрика в Букурещ на площ от 25 000 кв. М до през 2018г.
Що се отнася до плана му за бившата индустриална платформа на Вулкан в района на Себастиан, той също не е изпълнен. В началото на 2012 г. бизнесменът купи бившата фабрика от Мариан Янку за 23 милиона евро и възнамеряваше да разработи проект за търговия на дребно тук. В крайна сметка земята беше продадена на южноафриканци от New Europe Property Investments, които сами правят парк за продажба на дребно.
Първото му придобиване в индустриалната зона, фабриката за текстил Dacia в Ню Букурещ, отдавна трябваше да бъде преобразувано в мол. От края на 2010 г., когато текстилната фабрика беше разрушена, и досега бизнесменът обяви редица варианти за развитие, но досега нито един не беше приложен на практика.
Днес компанията обяви нова начална дата на строителството: средата на 2014 г. Първата фаза на проекта Victoria City Center се очаква да приключи до септември 2015 г., според новите планове. В интервю за списание Capital през декември миналата година Тополински заяви, че в началото на тази година ще има чрез Канада собствен капитал от 60 милиона евро, пари, които ще бъдат насочени към нови инвестиции. Първата фаза на проекта в Ню Букурещ, който трябва да включва търговски център с отдаваема площ от 36 000 квадратни метра, изисква инвестиция от 100 милиона евро, а търговската площ по-късно ще бъде завършена от офис кула, която ще повиши площта на 68 000 кв.м и инвестицията на 170 милиона евро. Тополински казва, че 70% от мола вече е нает, като наематели включват Cora, H&M, C&A, Mango, Deichman и Cinema Grand (които ще работят с осем кина) и все още има споразумение с Alpha Bank за финансиране на проекта.
Инвеститорът е привлякъл бившия ръководител на търговия на дребно в търговския център Globe (GTC) Бурку Уйгурцетин и казва, че започва процеса на наемане на втория етап от проекта Victoria City, офис кула с площ от 16 500 кв.м, която ще включва и 3000 кв.м търговски площи, свързани с мола. Този етап е планиран за доставка през първата половина на 2016 г.
Компанията също така обяви, че възнамерява да закупи нова земя в Румъния и Украйна, за да увеличи портфолиото си от разработващи проекти до 360 000 кв. М търговски и офис площи.
Остава да видим дали някой от обещаните от Тополински проекти, чийто единствен генериращ бизнес е 300-те апартамента, закупени преди кризата и наети, в крайна сметка ще бъде реализиран.