Колко измамни са агентите за недвижими имоти Capcana, в които можете да попаднете
Автор: Елена Михай/Дата на публикуване: 11-10-2017 00:10
Как можете да започнете бизнес в индустрията на Horeca? Каква е логиката на бизнеса в тази област? Какво означава „подходящ момент“ и кои са ключовите моменти при договаряне на наем в центъра на града? Добре ли е да следвате „съветите“ на агент по недвижими имоти или да слушате инстинкта си? Това са само част от въпросите, на които отговори Драгош Петреску, главен изпълнителен директор на City Grill и президент на Работодателската организация на хотелиерството и ресторантьорството в Румъния (HORA), присъстващ във вторник на профилно събитие.
„Пазарът е отворен за всякакви концепции, това е разнообразие. Днес можем да измислим всичко, от приложение до отваряне с диетични менюта. И ако разгледаме бизнес логика, има въпроси като: защо някой да купува диетични менюта; ако има публика, колко биха могли да платят; как да направим този бизнес жизнеспособен. Като цяло, когато разработвате нова концепция, трябва да започнете със себе си и вашите нужди “, каза Драгош Петреску.
Разбира се, задълбочено проучване на пазара също е необходимо, за да разберете дали мястото, където искате да отворите, ви предлага добър наем или не. След структуриране на концепцията е препоръчително да изберете най-доброто място за наемане. Как правиш това? „Проверете дали виждам там, пребройте потенциалните клиенти, тези, които минават покрай тях“.
„Ако отидете при агент за недвижими имоти, той ще ви каже, че има още няколко борби за това място. Но това е голям капан. Вече не сме през 2008 г., когато взехте нещо на Magheru с наем от 12 000 евро и фалирахте “, посочи Петреску.
Той също така каза, че в полето на Хорека висок процент на неуспехи е причинен от избраното място. И в момента, в който започнете да се възстановявате, наемодателят, от когото сте наели, идва и казва: „Уау, каква печалба печелите! Как мога да оставя наема ви на 3000 евро? Сега, ако искате 5000 евро, "Тук се справяте добре", добави Петреску. Според него собственикът на недвижими имоти не знае какво е това Хорека. Вижда много клиенти, скъпи коли и смята, че там е пълно с пари.
Освен това е много важно, когато предприемач на място иска да наеме място в стара сграда, за да провери състоянието на сградата, в Историческия център много сгради са застрашени от колапс. "И освен факта, че не сте в безопасност, държавните институции ще ви стресират с глоби и подкупи", добави бизнесменът.