Кой е признат за измамен акционер
При сключване на споразумение за дялово участие в строителството е важно да се разбере, че в този момент не се купува самият апартамент, а само правото да се претендира за дадения обект след завършване на строителството. В същото време именно нарушаването на сроковете за завършване на строителството в повечето случаи се превръща в основен проблем. Продължителността на строителството на къща се влияе от много икономически фактори и не винаги вината е изцяло на предприемача. Причините за забавянето могат да бъдат много: ненавременни доставки на строителни материали, поскъпването им, некачествена работа на подизпълнителите и много други.
Когато чакането има смисъл?
Няма нищо лошо в отлагането на завършването на строителството и въвеждането в експлоатация на съоръжението. Ако работата е в ход, къщата е в процес на изграждане и предприемачът е готов да предостави цялата информация относно крайния срок за завършване на обекта, трябва да имате търпение и да изчакате получаването на апартамента съгласно удостоверението за приемане. За неспазване на условията на договора за участие в споделено строителство от страна на предприемача, тогава ще бъде възможно събирането на конфискация и глоба в съда, в съответствие със закона "За защита на правата на потребителите".
Какво да направите, ако разработчикът се окаже безскрупулен?
Недобросъвестен предприемач първоначално не планира да завърши изграждането на къщата. Той сключва договори с купувачи, получава пари от тях и дори не мисли за строителство. Всеки, който се е доверил на такава безскрупулна компания, се присъединява към редиците на измамените "притежатели на акции".
Тази концепция няма правни критерии, според закона можете да бъдете признати за жертва на действията (бездействието) на разработчиците.
В района на Нижни Новгород дейностите на предприемачите се контролират от Министерството на строителството, жилищното строителство и комуналните услуги и Горивно-енергийния комплекс в структурата на регионалното правителство.
Кой е включен в регистъра на измамените "притежатели на акции"?
Да бъдат включени в регистър на жертвите от действията на недобросъвестни предприемачи, което се провежда от отдел „Контрол и надзор върху споделеното строителство“ към Министерството на строителството, отношенията с предприемача трябва да отговарят на условията, изброени в част 2 и част 3 на чл. 3 от Закона за област Нижни Новгород № 144.