Кое е ПО-ПЕЧЕЛЕНО Да бъдеш наемодател или наемател; изискан
Наемодател, но с 25-30 годишен заем от банки или пари, месечно, наемате ли? Какво избирате? Това е въпрос, с който се сблъскват повечето млади хора, които искат да се преместят в дома си.
Ако вземем предвид изчисленията на специалистите, тенденцията през последните години е тази, която характеризира повечето румънци, а именно да купуват имоти, без да се замислят. Без да се вземат предвид предимствата и недостатъците.
По този начин, в сравнение с други европейци, румънците имат много развито чувство за собственост, което ги кара да се откажат от наемането в полза на закупуването на имот. Банките улесниха този подход и се притекоха на помощ на млади хора с изключително атрактивни оферти.
Правителствената програма на Prima Casa и лесният достъп до ипотека допринесоха по положителен начин за увеличаването на продажбите на жилища у нас. Също така е важен приносът на разработчиците на недвижими имоти, които идват с нарастващи оферти за новопостроени жилища.
Повечето от тези, които избират да купят дом, са млади хора, които искат да създадат семейство или да имат такова, което е израснало междувременно, отчитайки безопасността и бъдещето на децата си.
Ако сте изправени пред тази дилема и не знаете кое е по-изгодно, да останете в кухнята или да имате дома си, вземете предвид, че това важно решение ще повлияе на доходите и живота на цялото семейство и има както предимства, така и недостатъци.
ПРЕДИМСТВА И НЕДОСТАТЪЦИ НА НАЕМАТЕЛЯ
Сред предимствата и недостатъците на отдаването под наем най-важното ще бъде:
- Да бъдеш наемател не включва други допълнителни разходи като: данъци за земята, свързана със сградата или къщата, поддръжка и ремонт на къщата, застраховка на дома, аванс за покупката на къщата или други непредвидени разходи.
- Ако ви омръзне настоящият ви дом или смените работата си и трябва да сте по-близо до него, можете лесно да се откажете от настоящия си дом и да потърсите друг под наем, в района, който ви подхожда.
- Ако нямате пари за известно време, за да платите наема, можете да се споразумеете с наемодателя да ви отложи за месец-два, докато се възстановите. Разбира се, ако е разбиращ човек. Нещо, което не се случва, когато имате фиксирана ставка, с падеж в банката, без големи санкции или дори възможност за загуба на дома си.
- Знаете точно какви са месечните разходи.
- Ако имате някакво недоволство от наетия дом, винаги можете да потърсите нещо по-добро, без да се налага да носите цялата къща след себе си, както би се случило, ако искате да се изнесете от личния си дом. Освен това трябва да потърсите наемател или купувач, в зависимост от това какво искате да правите с него.
ПРЕДИМСТВА ПРЕДИМСТВА И НЕДОСТАТЪЦИ НА СОБСТВЕНИКА
По отношение на предимствата и недостатъците на дома е важно да споменем, че:
- Купуването на дом включва преди всичко емоционална и финансова готовност за тази стъпка. Трябва да имате предвид, че в допълнение към банковите тарифи и поддръжката на дома, които трябва да направите, могат да възникнат непредвидени разходи. Ако бюджетът е ограничен, идеално е да се обмисли възможността за наем.
- Закупуването на жилище ви осигурява сигурността на правото на собственост, което с времето може да се окаже печеливш бизнес, ако вземете предвид опцията за продажбата му. Това обаче зависи от ситуацията на пазара на недвижими имоти от този момент нататък и от ограниченията, наложени от банката, в случай на закупуване на жилище с ипотечен кредит.
- Трябва да се вземе предвид, че стойността на къщата трябва да намалее в сравнение с цената към момента на покупката, отразена по пътя на вноски и дори да не бъде печеливш дългосрочен бизнес.
- Имотът може да бъде оставен на деца
- Ако сте дали по-висок аванс за закупуването му, можете да се възползвате от по-ниски цени в сравнение с месечния наем, даден за същия дом.
- Голям недостатък би бил, че лихвените проценти в банката в повечето случаи са променливи, в зависимост от обменния курс и могат да нарушат бюджета ви, месец след месец. Данъците върху собствеността също.
Нивото на пазара на недвижими имоти по това време, подробен анализ на семейния бюджет, професионалната ситуация и предпочитанията на всички ще покажат по-добре коя опция е по-безопасна.
Какво предпочитате? Да отседнете в двустаен апартамент в по-малък квартал, личен имот или да сте наемател, в подобен дом, ултрацентрален, със същите пари, дадени месечно?
Други заглавия:
Десет души загинаха в събота вечер в Пиатра Неамц, след пожар в секцията ...
Хора, фенове на националния отбор, медиите, всички броят моментите, докато Мирел Радой, треньор на националния отбор на
Cosmin Olăroiu е румънският треньор на момента. И това след като спечели титла ...