Къде можете да построите къща
Често, преди да започне строителството на къща, щастливият предприемач взема предвид всички нюанси, с изключение на особеностите на парцела за строителство, пренебрегвайки не само съветите на геодезистите, но и препоръките на архитектите.
В резултат само след една година конструкцията може да се изкриви, стените да се напукат и основата вече да не е подходяща. Още по-лошо е, ако новата къща бъде обявена за незаконна ...
Това е много важно да се знае, защото след придобиването на земя, върху която, изглежда, може да започне строителство, може да се окаже, че къща за постоянно пребиваване не може да бъде построена.
Категории и видове присвояване на сайтове:
• Земи на селища и селища;
• Земеделска земя;
• Парцели за индивидуално жилищно строителство (ИЖС);
• Поземлени парцели на селски стопанства (KFH);
• Градинарство (SNK, SNP, SEC);
• Земя за крайградско строителство;
• Земя за лични спомагателни парцели (LPH);
Няма да се спираме подробно на всеки от видовете земя, по-добре е да разберем физическите характеристики на парцелите.
Къде можете да построите къща
Преди да започнете строителството на къща, трябва да вземете решение за основата, чийто вид зависи от характеристиките на почвата на обекта. Определете издигането, дълбочината на замръзване и подпочвените води.
Задължително е да се вземе предвид местоположението на бъдещата къща спрямо хълмовете на земята.
По-лесно е да се проектира къща на равнина, достатъчно е да се изпълнят основните изисквания.
Ако парцелът се намира на хълм, това заплашва с допълнителни разходи за укрепване на рушащата се почва и покрива на къщата.
Също така ще трябва да направите специално изчисление на степента на наклона на покрива, допълнително да изолирате конструкцията. Тоест, трябва добре да помислите коя къща да изберете.
Ако къщата се строи в низина, разположена в подножието на хълм, тогава дъждовната вода ще отиде направо в градината и трябва да се погрижите за сложната дренажна система, допълнително да изолирате и уплътните канализационните и водопроводните тръби. Основата на къщата в низината трябва да е много здрава.