Капиталова печалба от недвижими имоти, колко трябва да платите L Express Your Money

През 2019 г. данъкът върху капиталовата печалба възлизаше на 36,2%, т.е. 19% данък върху дохода и 17,2% вноски за социално осигуряване.

недвижими

Данъчният режим за капиталовите печалби от недвижими имоти стана по-сложен и по-тежък. Някои обяснения за изчисляване на дължимия данък в случай на продажба на облагаема собственост.

Ако реализирате печалба по повод продажбата на имот (апартамент под наем, втори дом.), Той подлежи на данък върху доходите и осигурителни вноски. Въпреки засиленото данъчно облагане, бяха запазени няколко режима за освобождаване на капиталовите печалби. Основната, тази, към която французите са най-привързани, се отнася до основната резиденция.

За определяне на облагаемата печалба

През 2019 г. данъкът върху капиталовите печалби възлизаше на 36,2%, т.е. 19% данък върху доходите и 17,2% вноски за социално осигуряване. Дължимият данък се изчислява върху разликата между продажната цена и покупната цена, като последната се увеличава с определени разходи за подкрепящи документи. Разходи за придобиване (нотариални такси, такси за агенции, такси за регистрация и др.), За техния действителен размер или оценени с фиксирана ставка от 7,5% от покупната цена, и разходите за строителство могат да бъдат добавени към тях., Реконструкция, разширяване или подобрение, за действителните им разходи - взети предвид само ако работата е извършена от фирма.

Държавният съвет наскоро уточни, че за изчисляването на капиталовата печалба от недвижимо имущество, освен разходите за покупка, могат да се добавят само разходите за материали, доставени директно от фирмата, извършваща работата. С други думи, закупените от продавача материали не се задържат, дори ако инсталирането им е извършено от компания. Ако собственикът държи имота повече от пет години, разходите, които трябва да бъдат запазени за работата, могат да бъдат фиксирани на 15% от покупната цена. При липса на значителна работа тази опция може да бъде изгодна.