Канализационен хаос около тест за течове

Объркване относно тестовете за течове за канали

30.09.2017 г., 12:11 ч. | sj/rw, t-онлайн

Изпитването на битовата канализация често не е необходимо. (Източник: Хорст Рудел/изображения от имаго)

разделям
Фиксиране
Отпечатване в Twitter
По пощата
редакция

Призрака на предстоящата проверка на канализацията е наоколо. От само себе си се разбира, че канализационните тръби трябва да са плътни. Но навсякъде важат различни разпоредби и отговорности. Ветрените търговци се възползват от объркването. Вкарваме ред в хаоса от правила и обясняваме кой трябва да действа и как разходите могат да бъдат намалени.

Резерв за поддръжка

Честото пренебрегване поставя собствениците на жилища в тежко положение

Едно просто правило показва как можете да предприемете ефективни превантивни действия. Твърде много невнимание може да отмъсти по-късно. Видео

Има директиви, наредби и закони от ЕС, както и от федералното правителство и федералните провинции, които предписват строг канал.

Грешки и полуистини за теста на канализацията

По желание се цитират Директива на ЕС 91/271/ЕИО, Федералният закон за управление на водите (WHG) или стандартът DIN 1986-30, когато става въпрос за убеждаване на собствениците на жилища в необходимостта да тестват своите канализационни тръби възможно най-скоро.

Директивата на ЕС не се отнася до частната канализация, а засяга само общинските канализации. Законът за управление на водите гласи в раздел 61, че всеки, който експлоатира канализационна система, е длъжен да провери нейното състояние и функционалност. Законът не определя точните срокове, в които трябва да се проведе този тест.

Стандартът DIN 1986-30 е различен: Първоначално той предвиждаше първоначалните тестове да бъдат извършени до 31 декември 2015 г. През 2012 г. обаче стандартът беше актуализиран. Твърдият срок трябваше да отстъпи на регламента за времевия обхват.

Съгласно това системите за битови отпадъчни води трябва да се проверяват на всеки 20 години. Ако нова система е била проверена с възможност за проверка, може да изминат 30 години преди новия тест. Стандартът обаче не е задължителен за законодателя.

Правилата за тестове за течове са различни навсякъде

И така федералните щати, а понякога дори отделни общини, могат да определят кои канали трябва да се проверяват и колко често.

Например в Северен Рейн-Вестфалия всички битови канализационни тръби във водозащитни зони, построени преди 1965 г., трябваше да преминат първоначално изпитване до края на 2015 г. „За къщи с линии, положени по-късно, инспекция трябва да се извърши до края на 2020 г.“, информира консултантският център Северен Рейн-Вестфалия (VZ).

Защитниците на потребителите съветват всички, които се интересуват от закупуване на имот на възраст над 51 години във водозащитна зона, да проверят внимателно дали вече е извършен тест за течове, преди да сключат договор. Тъй като при поискване новият собственик трябва да може да представи доказателство за проверка на канализационната система.

В много други федерални провинции наредбата за самоконтрол или наредбата за самоконтрол регламентира колко често и до каква степен трябва да се проверяват системите за отпадъчни води. Въпреки това, в Баден-Вюртемберг, Бремен, Саарланд, Рейнланд-Пфалц и източните федерални провинции малките системи за битови отпадъчни води са изрично изключени от изискването за проверка в съответните наредби.

В Шлезвиг-Холщайн, от друга страна, важат подобни срокове, както в Северен Рейн-Вестфалия. Държавата се ориентира към изискванията на стандарта DIN. Във водозащитни зони първият тест за течове на битовите канализационни тръби трябваше да бъде извършен до края на 2015 г. Повторните изпити са насрочени на всеки пет, 15 или 30 години, в зависимост от зоната.

Извън зоните за защита на водите първоначалното изпитване трябва да се извърши до края на 2025 г. или веднага след като съседните обществени канализации бъдат тествани и реновирани. „Тъй като става очевидно, че много от общините няма да могат да обновят канализационните си системи до 2025 г., крайният срок за теста за течове вероятно ще бъде отложен“, обяснява Амал Халил от асоциацията на жилищните имоти в Бон.

В Хамбург всички връзки във водозащитни зони трябваше да бъдат проверени до 2005 г. според асоциацията на жилищните имоти. За всички останали крайният срок е края на 2020 г.

Неадекватното тестване на канализацията е загуба на пари

Не само сроковете и интервалите за проверка са много различни. Обхватът и доказателствата за тестване на канализацията също са различни навсякъде. В някои случаи отделни градове и общини дори определят свои собствени правила.

Ето защо Асоциацията на частните строители (VPB) съветва собствениците на жилища да се консултират със собствените си местни власти или с независим експерт, които правила се прилагат на местно ниво, преди да възложат проверка. Тук можете също да разберете дали вашата собствена къща се намира във водозащитна зона и следователно важат особено строги правила.

Всеки, който строи нов, го прави по-лесно: Най-добре е предварително да се изясни дали общината изисква и доказателство за херметичност за новите дренажни връзки и кой може да ги издаде. VPB съветва да се включат необходимите тестове в договора за строителство. Преди да направите това, трябва да изясните точно какво се изисква от закона. Избързаният тест, който по-късно се оказва ненужен или недостатъчен, е загуба на пари.

Експертите предупреждават срещу сенчести търговци

Някои съмнителни компании се възползват от объркването на правилата около тестовете за течове и убеждават собствениците на жилища да направят тест за канализация на входната си врата. VPB предупреждава срещу подобни продажби от врата до врата. В никакъв случай собствениците на стари сгради не трябва да поверяват на движещи се фирми тест за течове.

Част е от бизнес модела на някои съмнителни компании да намерят щети и да ги поправят възможно най-скоро - независимо дали е необходимо или не. По-добре е да наемете реномирана компания от региона, която да направи теста.

Често така или иначе могат да работят само проверяващи, които могат да докажат, че са достатъчно квалифицирани. „Само признати експерти имат право да проверяват състоянието и функционалността на канализацията за отпадъчни води“, съобщава например VZ за Северен Рейн-Вестфалия.

Как работи тестът за изтичане на канализацията

Трябва да се проверят всички канализационни тръби, включително тръбите под подовата плоча на къщата и шахтите и ревизионните отвори на имота

Ще направи повреда, пукнатини или Корените на дърветата открит, VPB съветва да не се възлага ремонтът веднага, а първо да се потърси съвет и, ако е необходимо, да се възложи независим специалист с планирането на обновяването.

В зависимост от щетите днес често се използват така наречените облицовки. Формованите парчета от фибростъкло се вкарват в дефектните секции на канала и се залепват отвътре към стените на канала. Това е относително бързо и има предимството, че не е необходимо канализацията да се изкопава за ремонта.

Намалете разходите за тестване на канализацията

Цената на проверката за собственика на жилището зависи в голяма степен от размера и естеството на имота. „За еднофамилно жилище, което има десет метра кабели, цената на чека е между 300 и 500 евро“, изчислява потребителският център. Ако действително се открият щети, разходите за възстановяване често достигат до няколко хиляди евро.

За да поддържат разходите за инспекция възможно най-ниски, защитниците на потребителите препоръчват обединяване на усилията със съседите и получаване на предложения за съвместни инспекции на канализацията. По този начин често може да се договори отстъпка.

Освен това достъпите до канализационната система на имота трябва да бъдат идентифицирани и направени достъпни, като се използват плановете на площадката преди тестовата дата. Това спестява време и пари по време на изпита.

Приспадане на разходите за проверка на канализацията срещу данък

Според решение на Федералния фискален съд разходите за теста за течове могат да бъдат приспаднати от данъка, както и всякакви ремонти или превантивни мерки за предотвратяване на щети (Спр .: VI R 1/13).

20 процента от брутната работна заплата за договорения майстор може да се иска за данъчни цели. Можете да приспадате до 1200 евро годишно от данък за ползване на занаятчийски услуги. Предпоставката обаче е да прехвърлите сумата по фактурата. Плащанията в брой не се приемат от данъчната служба, дори ако можете да представите правилна разписка.