Какво ще се случи, ако подобно на Берлин наемите бъдат замразени в Будапеща GRANTIS Унгария Zrt
В Берлин наемите на апартаменти наскоро бяха замразени в продължение на 5 години, а в германската столица максималната цена на квадратен метър сега е по-ниска от средната наемност в центъра на Будапеща. След това кръговете за недвижими имоти в Будапеща също се чудеха какво ще се случи, ако подобни разпоредби бъдат въведени в унгарската столица. Въпреки че напоследък цените на недвижимите имоти се повишиха рязко, подобен ход не би бил решение на жилищните проблеми в Унгария.
Въпреки че все още няма признаци, че или Парламентът, или новото ръководство на Будапеща се готви да замрази цените на жилищата в Будапеща, Според информацията за портфейла решението в Берлин все още е предизвика загриженост сред местните брокери, които искат да изяснят дали подобен мораториум е възникнал сред вземащите решения в Унгария. Очаква се темата да бъде обсъдена на следващото заседание на Консултативния съвет за пазара на жилища и недвижими имоти, създаден от MNB тази година, и беше повдигнато дали наемодателите също ще попитат законодателната комисия на парламента дали съществува такава концепция.
Животът в Будапеща струва много
По принцип може да е необходим мораториум в Будапеща, за да се намалят нарастващите разходи за жилища. В момента средният месечен наем на апартамент в Будапеща е 160-165 хиляди, а в интериора струва 200-240 хиляди HUF. Според ingatlan.com те са се повишили с около 7-8 процента от миналата година, а към момента на постъпването им в университета, цените от време на време са се повишавали дори по-високо. В 10-годишна перспектива можем да говорим за увеличение с около 40-60 процента.
Като се има предвид това средната заплата в Будапеща е около 270 хиляди нето - от които цената на етажната собственост може да бъде трудна за събиране дори по време на цял живот на работата - ясно е защо настоящата ситуация е проблем. В Будапеща наемите обикновено са нереално високи, дори при средното ценово ниво, В унгарската столица например също е по-евтино да наемете апартамент във Виена и Хамбург, въпреки факта, че последният е един от най-скъпите градове в Европа по отношение на потребителските цени.
Може да се въведе и тук?
Петгодишният мораториум в Берлин също беше въведен заради високите наеми,
според правилото наемите на квадратен метър са максимизирани на ниво от 3270 форинта.