Какво имаме днес Вместо жилищна гаранция Споразумение за социално наемане, закони и безопасност
Преди беше някак по-лесно. Дойдох в градския изпълнителен комитет, те ви дадоха заповед и отидете, чекирайте се. Сега - Жилищният кодекс. Не, той не е отменил издадени по-рано заповеди. И ако някой живее по същите заповеди, той може да спи спокойно. Няма да бъде отнет. Но ... Сега, дори да си беден човек или някой друг, който има право, тогава това е всичко. Няма поръчки.
Само това споразумение. Социално набиране. В Кодекса има цяла глава за него. Осмо. И само куп статии. Тридесет и едно. Шестдесета до деветдесет и първа.
Договор като договор. Вярно, със свои собствени характеристики.
Както при всеки договор, за да го сключите, трябва да има поне две страни. Гражданин, който има право да подобри жилищните условия или просто да получи жилище ... Например сираци, отгледани в специални институции (сиропиталища) и навършили подходящата възраст. Това е първата страна по договора - работодателят. Вторият е наемодателят - собственик на жилищните помещения на държавния или общинския жилищен фонд. Освен това собственикът може да действа или директно в лицето на упълномощените органи (например Жилищния комитет на администрацията), или да прехвърли това право на някаква организация под формата на управляващо дружество, което сега е заменило различни жилищни отдели.
Предмет на договора могат да бъдат само жилищни помещения. Апартамент, жилищна сграда или част от апартамент или жилищна сграда. Освен това тези жилищни помещения трябва да бъдат изолирани. С други думи, необходимо е стена да ви отделя от съседа ви. Дори с врата ... Кой знае, може би иска да ви посети? И нямате нищо против. Така че вратата няма да е излишна. И ако е отвратителен, отвратителен и мирише от устата му? Особено сутрин ... Тогава стената е точно на мястото си. И вратата може да бъде укрепена. Премести скрина към нея!
И съгласно това споразумение една от страните (тази, която притежава това свойство) прехвърля точно този елемент на другата страна (която все още не го има). Жилищни помещения.
И след като бъде прехвърлен, освен договора ... Да, между другото, договорът трябва да бъде сключен в писмена форма (клауза 1 на член 63). И за него, като неразделна част, - удостоверение за приемане на предаване.
Относно жилищния кодекс - особено. В член 69: тази разпоредба на закона включва съпруга/съпругата на работодателя, децата и родителите като членове на семейството на работодателя. И всички те трябва да бъдат посочени в договора..
Ами ако някой се роди? За това са тя и семейството. Някой непременно ще се роди. Разрешението или на наемодателя, или на останалата част от семейството не се изисква да се премести при родителите на непълнолетното им дете. Но ще трябва да промените договора и да добавите нов член на семейството към него. Той също консумира вода и какво друго. И боклукът от него. Офисите са много склонни да преброят сметките за комунални услуги. От това в края на краищата те или ще имат известни доходи, или солидни загуби. Ако не промените договора, значи само загуби ...
Сменихме договора и живеем спокойно нататък. Той действа.
Или ако собственикът на жилището се промени. Например къща е прехвърлена от федерална собственост в общинска. Преди това той беше зад Министерството на отбраната, но сега той стана господар на града. Освен това никой никога няма да дойде по тази причина, няма да поиска учтиво да пусне и изнесе нещата.
Така че вземете го и живейте в мир. Просто ... Не забравяйте за вашите отговорности! Няма много от тях.
Плащайте своевременно за самото жилище наема и за предоставените ви комунални услуги. В противен случай няма да платите повече от шест месеца и ... Наемодателят ще ви влачи в съда. Прекратете и изгонете. Разбира се, съдията внимателно ще разгледа и колко неуважителна е причината за неплащане, но все пак ... Това е неприятно. Да, и обезпокоително. Минете през властите, събирайте удостоверения, че доходите ви са малки, има малко зависими - цял куп и като цяло ... Вие сте безработен трети месец.