Какво е седалището на една компания

Всяка компания трябва да има поне едно седалище.

Адрес в сграда с административен номер. Не можете да направите дома си на земя, върху която нищо не е построено.

Мястото, където официално се съобщават документите или кореспонденцията на компанията.

Класификация на седалището на компанията:

Централно управление - специфично за SRL SRL-D, SA и др
Професионален щабВ случай на PFA, II или IF
Вторични офиси - търговски площи, в които SRL SRL-D, SA извършва разрешени дейности
Работни точки - са специфични за PFA, II или IF и представляват търговски площи, където извършват дейностите, за които са създадени или разрешени

Където една компания може да има седалище?

За централата на компанията има 4 варианта:

1. Лична собственост или пространство, предоставено безплатно от собствениците (препоръчително)

Това е най-простият вариант.
Доказателството за централата се прави с:

гаранция (безплатно ползване), сключено между собствениците и компанията (в момента се регистрира)
копие от акт за собственост за космоса

2. Наето пространство

Доказателство за седалището се прави с лизинг сключен между собствениците и компанията.

Мястото може да бъде наето от:

физическо лице
друга компания, която притежава пространството или има право да го наеме

3. Разделено пространство/офис пространство

Доказателството за централата също е направено с лизинг сключен между собствениците и компанията.

Вариантът за създаване на седалището в отделено пространство възниква от необходимостта да се избегне голям наем или от срока, в който седалището може да бъде установено в адвокатска кантора (максимум 1 година).
По същество това е пространство, което наемодателят е разделил на десетки или стотици стаи, така че наемът е малък за стая.
Можете да направите централата си в такива пространства, при условие че не разрешавате никаква дейност там (централа с нестопанска цел) или разрешавате само дейности на bioru.

Проблеми трябва да знаеш:

всичко кореспонденция компанията ще отиде на този адрес и вие ще го получите само ако хората, отговарящи за пространството, ви го изпратят.

4. В адвокатска кантора

Тази опция не е налична за PFA или Individual Enterprise.
Доказателството за централата се прави с:

договор за правна помощ за хостинг
решението на адвокатурата за съответния адвокат

Седалището може да бъде домакин на адвокат на максимум 1 година.

Проблеми трябва да знаеш:

всичко кореспонденция компанията ще отиде на този адрес и вие ще го получите само ако хората, отговарящи за пространството, ви го изпратят.
след 1 година трябва да смените централата си на друг адрес, тоест трябва да намерите друго място и да направите файл за смяната на седалището, който ще бъде внесен в Търговския регистър и включва някои разходи.

Няколко компании в централата

Има и ситуации, в които седалището на дадена фирма се намира в сграда с няколко стаи (отделено пространство) или дори една за офиси, в която други компании (SRL, SRL-D или SA) имат седалище.
В този случай за регистрацията на седалището в Търговския регистър също е необходимо декларация за неприпокриване, Според „Сградата разполага с редица X стаи, достатъчни за работа на няколко компании.“ Това изявление се дава от собственика на пространството забележете го.

С Approd можете бързо да генерирате необходимите договори за заем/наем за централата.

Продължителност на централата

Да ИЗБЯГВА прекратяване на дружеството и деклариране на бездействие от това е добре да знаете, че за седалището и професионалната централа продължителността на тези офиси е от голямо значение.
Защото, трябва да се обърне голямо внимание на изтичането на мандата социална и професионална централа, продължителност, която трябва да бъде незабавно удължена, за да не се постигнат ефектите от разпадането на компанията и очевидно декларацията за нейното бездействие от ANAF.
Ако продължителността на седалището на дадено дружество е изтекла, законно се счита, че дружеството е прекратило дейността си и няма известно седалище, а ORC иска Трибуналът от обхвата на дейност на съответното дружество да разпусне дружеството.
От друга страна, ANAF, в случай че продължителността на седалището не бъде удължена, издава Решение, с което обявява компанията за неактивна, факт, който може да бъде регистриран във вашия фискален запис. Ако имате данъчен регистър, вече няма да можете да притежавате статут на асоцииран или администратор в която и да е компания.

Настройте бизнеса си за 5 минути на одобрения уебсайт.

Данък върху централата

Собствениците на жилища плащат на държавата нормален данък, специфичен за жилищните сгради. Нормалният данък обикновено е 0,1% от стойността на дома на година.

Когато дадена компания установи седалището си в пространство/дом, този данък може да бъде увеличен. Повишен данък то е 6-15 пъти по-висок от нормалния данък, ако сградата има оценка, направена от оценител на недвижими имоти. Ако сградата не бъде оценена, увеличеният данък може да бъде 20 пъти по-висок.
Този данък варира от едно населено място до друго и се регулира от местния съвет на кметството.

Разполагате с 4-стаен апартамент, на партера на жилищен блок, с площ от 100 квадратни метра.
Искате да отворите фризьор в една от стаите, която има 25 кв.м.
Оценената стойност на апартамента е 400 000 леи.
Досега плащахте 0,1%/година, т.е. 400 леи/годишно.
Сега ще платите 0,1% за 3 стаи и 10 пъти повече за помещението, използвано като седалище на компанията, т.е. 300 леи + 1000 леи = 1300 леи/годишно.

Да извършва стопанска дейност в централа означава, че сте разрешили CAEN код на това място.

Данъкът не се увеличава в космоса, ако:

не извършвате стопанска дейност в централата
Декларирали сте само офис дейности в централата

Собствениците в такива ситуации трябва да знаят, че имат задължението да подадат декларация до Службата за местни данъци и такси в рамките на кметството в радиуса на съответната сграда, като посочват, че не се извършва стопанска дейност в седалището или професионалната централа.

Данъкът се увеличава в космоса, ако:

извършва стопанска дейност в централата

След създаването на компанията собственикът декларира пред кметството колко място използва компанията. Така за една част от площта той плаща нормалния данък, а за другата част, тази, използвана от компанията, плаща увеличения данък.

Ако искате да отворите магазин или друго търговско пространство (бар, бръснар, фризьор, работилница и др.) На адрес, който в момента е дом, преди да започнете дейността, която трябва да направите промяна на дестинацията на пространството съответно в търговското пространство.
За това собственикът на пространството ще се обърне към Службата за урбанизъм в кметството.

Настройте бизнеса си за 5 минути на одобрения уебсайт.