Какво данъчно облагане за стаи за гости и обзаведени туристически помещения (gîtes)

Различни данъчни режими вероятно ще се прилагат при наемане на обзаведени туристически помещения или стаи за гости.

Данък върху доходите за обзаведени квартири и нощувки със закуска

Доходите от дейността на хижи и нощувки със закуска обикновено се декларират за данък върху доходите.

облагане

Такъв е случаят, когато те се извършват от физическо лице, индивидуален предприемач или полупрозрачна компания, тоест не подлежат на облагане с корпоративен данък и чиито резултати подлежат на облагане с данък върху дохода. Доход (SCI, семеен SARL и др.).

Но също така е възможно да се създаде компания, която ще бъде обложена с корпоративен данък (SARL, SA, SAS ...). В този случай доходът от наем просто се облага с корпоративен данък и не се влияе от следните събития.

Доход от наем под 760 евро (нощувка със закуска)

Доходите от наемане на стаи за гости са освободени, когато не надвишават 760 евро годишно, без други условия.

Ограничението от 760 евро включва данък и важи за общите приходи от наем и спомагателни услуги: телевизия, закуска, почистване и др.

Забележка: микропредприемачите (самостоятелни предприемачи) не могат да се възползват от освобождаването, което е запазено за физически лица.

Доход от наем над 760 евро

Режим на микропредприятия

Повечето компании за отдаване под наем на стаи за гости, хижи и обзаведени туристически помещения попадат под режима на микропредприятията.

Той автоматично се прилага за физически лица, еднолични търговци и някои компании (EURL, на които управителят е съдружник), когато годишният оборот без данък е по-малък от:

  • 176 200 € за стаи за гости и класифицирани туристически квартири,
  • 72 600 евро за некласифицирани туристически квартири и други обзаведени наеми.

Режимът на микропредприятията има следните предимства:

  • лизингодателят на обзаведено туристическо настаняване или нощувка със закуска не може да приспадне никаква такса. Облагаемият му доход се определя на фиксирана ставка, като се прилага надбавка към оборота (71% или 50%, в зависимост от естеството на дейността);
  • лизингодателят няма годишни отчети или декларация за резултатите, които трябва да бъдат представени. Всеки месец или всяко тримесечие той просто трябва да декларира оборота си и в края на годината трябва да отчита размера на годишния си оборот в декларацията си за данък върху доходите;
  • лизингодателят не трябва да води счетоводни отчети като традиционния бизнес: той просто трябва да посочи разликите си в постъпленията в книгата с рецепти и различните си покупки в регистъра за покупки (само класифицирани туристически квартири и стаи за гости).