Какво да прочетете за личните финанси - препоръчва
Богатият татко Бедният татко е книгата за лични финанси №1 в света. Тя обяснява основното - „защо“. И ако човек има добро „защо“, тогава той ще издържи на всяко „как да постигне това“. Хиляди хора по света са успели да получат финансова независимост и да живеят истински, пълноценен живот, като са прочели тази книга. Основната идея на книгата е, че трябва да се стремите не да работите в името на парите, а да получите необходимите знания за парите, опит и умения, за да накарате парите да работят за себе си по-късно.
Той описва как да закупите недвижим имот на кредит с минимално използване на парите си. Книгата учи читателя да не се страхува от дългове, ако те са „добри“, тоест носят пари в джоба му. Използването на „финансов ливъридж“ (т.е. закупуването на недвижими имоти главно със заемни средства) позволява на компетентен инвеститор да получи висока възвръщаемост на инвестирания собствен капитал.
Авторът обяснява на практика прилагането на три различни подхода към оценката на недвижимите имоти. Оценката може да бъде направена въз основа на прогнозирани парични потоци от имота, както и чрез сравнение с други подобни транзакции в квартала. Трети подход за оценка е, че опитен купувач може да разпознае начини за лесно повишаване на привлекателността на даден имот, който другите не забелязват, и да вземе това предвид при оценката си за стойността му.
1. Ако вече притежавате недвижим имот, тогава в книгата ще намерите полезни съвети как да се грижите за него. В същото време ще можете да увеличите привлекателността и съответно пазарната стойност на вашия имот без никакви специални разходи.