Каква компенсация за загубата на слънце

Публикувано на 14 февруари 2017 г. в 18:02 ч. - Актуализирано на 04 септември 2019 г. в 17:35 ч.

загубата

Време за четене 7 мин.

  • Споделяне
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано
  • Споделянето е деактивирано Изпращане по имейл
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано
  • Споделянето е деактивирано Споделянето е деактивирано

В статията на Сосконсо, озаглавена „Махни се от слънцето ми!“, Ние припомнихме, че някои нови конструкции, тъй като те лишават другите от светлина, им причиняват необичайни смущения в квартала.

Собствениците на повредени домове могат да потърсят обезщетение от съда (чрез искане за разрушаване или щети).

AFP обаче посочва в депеша от 10 февруари, че "правосъдието няма ясна позиция относно съществуването или не на безпокойство от съседи". Тя подчертава, че „с интервал от една седмица Касационният съд е взел две противоположни решения“ по две еднакви жалби. И двамата се отнасяха до искове за обезщетение за загубата на слънчева светлина, причинена от съседната конструкция на 16-метрови сгради. Предлагаме ви да разгледате и двата случая.

Първият се отнася до къща в центъра на град Лориент (Morbihan), отляво на която Sas Dutles Invest строи жилищна сграда с пет апартамента, през 2010 г. Собствениците на къщата, г-н и г-жа X, искат щети, като се позовава на необичайно съседско смущение (загуба на слънчева светлина), причинено от тази конструкция, пред инстанцията на Lorient tribunal de grande. Неуспешни, 5 декември 2012 г., те обжалват.

Апелативният съд в Рен отбелязва, от друга страна, на 22 септември 2015 г., че „собствеността на г-н и г-жа X, поради строежа на прилежащия парцел, на югозапад, на сграда, чиято най-високата част достига своя връх на нивото на билото на покрива на 16,44 метра, докато съществуващият гараж е имал максимална височина от 3,60 метра, безспорно е претърпял значителна загуба на слънце във вътрешния двор, но също и в самата къща на нивото на отворите на приземния и първия етаж ".

Той отбелязва, че приятелската експертиза като правна експертиза позволява да се „определи тази загуба на слънчева светлина, като се вземат предвид две точки S и T, разположени едната на височина 8,92 метра, а другата на 12,50 метра. Метра“: „Слънцето преминаването през тези две точки е намаляло средно съответно с 6% и 46% в сграда X с пик от 61%, от изграждането на сградата на компанията Dutles Invest ".

Магистратите уточняват, че „въпросът за местоположението на сградата в урбанизирана среда, подчинена на градоустройствени ограничения, различна от тази, която би съществувала в района на дифузно жилище, трябва да се намесва само при определяне на щетите“.

X се позовават на загуба на пазарна стойност от 60 000 евро - сума, предложена от правния експерт - и трайна загуба на употреба от 20 000 евро. Апелативният съд преценява, че фактът, че сградата се намира в центъра на града, "смекчава загубата на стойност", която те заявяват: "Може само да се счита, че загубата на слънчева светлина, колкото и вредна да е, е довела до загуба на стойност 20% върху 300 000 евро, но от 10%, загубата на съпрузи X по този начин възлиза на 30 000 евро “ .