Как ще се отрази откриването на метрото върху цената на жилищата в Drumul Taberei
Метрото в Dr u mul Taberei може да повлияе не само на трафика в района, но и на пазара на недвижими имоти. Експерти в областта обаче посочват, че повишаване на цените няма да се види твърде скоро. Появата на метрото обаче ще направи района на Букурещ по-търсен, за да могат жилищата да се продават по-бързо.
Кварталът Drumul Taberei не е бил сред най-търсените жилищни райони с течение на времето. Една от причините, които намалиха привлекателността му, беше пренаселеният трафик, което затруднява достигането до центъра на града или северната част на столицата, доминирана от офис сгради.
Отварянето на метрото обаче променя това и експертите по недвижими имоти очакват това продажбите на апартаменти в района да бъдат много по-лесни.
"Няма и няма да има влияние по отношение на цените, жилищата ще станат много по-привлекателни и ако видим покачване на цените, това ще се случи поне след година-две, когато жилищният фонд в този район ще намалее ", казва Влад Влащану, консултант по недвижими имоти.
Какво казват местните
Въздействието върху цените не би било значително, тъй като от началото на строителството на магистрала 5 това съоръжение вече е включено в цената на апартаментите. Дори местните казват:
- Имайте предвид, че ще имате метрото, когато сте купили апартамента?
- Разбира се, това беше един от факторите, които ме решиха да купувам тук, в района. Той ще си каже думата за покачващите се цени.
- Бихте искали да се преместите тук?
- Дори потърсих апартамент в Drumul Taberei, защото знаех, че метрото се строи.
Може да се появят още офис сгради
Разработчиците построиха нови жилищни блокове в квартала след започване на работата в метрото, а инвестициите можеха да продължат и то не само от жилищна страна. Консултантите по недвижими имоти очакват в района да се появят проекти за офис сгради и по този начин да се развие и бизнес областта.
В момента в продажба на апартамент в Drumul Taberei цена на квадратен метър варира между 950 евро и 1400 евро, колкото по-близо се доближаваме до центъра на града. Двустаен апартамент започва от около 45 000 евро, а тристаен ще скочи от 80 000 евро.
Наемите могат да се увеличат по-бързо
Колебанията на цените обаче ще се наблюдават по отношение на наемите. Тук цените могат да се повишат много по-бързо, тъй като са пазар, който е издържал на нормални параметри, дори по време на пандемията.
„Ако има студио, което може да бъде наето за 250 евро, близостта на метрото със сигурност ще накара собственика да поиска сума от 300 евро. Дали ще го наеме на тази цена, предстои да разберем “, казва консултантът по недвижими имоти Влад Влащану.
Сега тези, които вече са в района, са доволни.
- Това е квартал, в който обичаш да живееш?