Как се купува апартамент на кредит
Придобиването на недвижим имот в сравнение с всяка друга покупка е специфичен и доста сложен процес, особено ако за плащане се използва ипотечен заем.
Много жители на страната, които се нуждаят от жилище, все още гледат с опасение и недоверие на този начин за придобиване на апартамент, защото знаят от различни източници за всякакви неприятни изненади и финансови трикове, които понякога се срещат в банковата практика. И въпреки това, как да получите ипотека и да се предпазите от повечето непредвидени ситуации?
Ако вече сте избрали подходящо жилищно пространство за покупка, тогава покупката на апартамент на кредит започва с контакт с кредитен брокер или брокер. Между другото, някои финансови и кредитни специалисти, след като са направили изводи от предишната си практика, съветват да се даде предпочитание на брокера.
Следващата стъпка е да кандидатствате пред банката за ипотечен кредит. Това е последвано от обичайния анализ на платежоспособността на бъдещия кредитополучател и тук трябва да знаете, че банката може да вземе предвид както официалните, така и неофициалните приходи, всичко зависи от това как кредитополучателят обяснява и потвърждава тази информация.
Сега остава само да се изчака. Докато институцията информира кредитополучателя за своето положително или отрицателно решение, може да отнеме повече от една седмица. През това време специалистите могат да проверят почти цялата информация, която кредитополучателят е посочил във въпросника си, от посещение на работата му и до проверка дали притежава кола, жилище, ценни книжа, сметки в други банки. Кредитната история на кредитополучателя също ще бъде точно изяснена.
Нека обърнем специално внимание на случая, когато кредитополучателят има значителни неофициални приходи, но банката не е в състояние да го провери. По принцип институцията би трябвало да откаже да издаде ипотечен заем на такъв кредитополучател, но в този случай има начин да се намери общ език с банката и този метод се състои в издаване на гаранция на трети страни.