Как се извършва продажбата на апартамент с насрещна покупка?
За да сключите сделка бързо и да бъдете победител, трябва да определите разумна цена за вашия апартамент. Можете да направите това сами, след като сте проучили офертите на съвременния пазар на недвижими имоти, или можете да се обърнете за помощ към компания за недвижими имоти или професионален независим оценител. Трябва да се помни, че подобно на надценена, необосновано ниска цена може да отплаши потенциалните купувачи. Те могат да решат, че има улов в толкова изгодна оферта.
След като сте решили подходяща цена за стария си апартамент, можете да започнете да търсите нов. За да не губите енергията си, свържете се с агенция за недвижими имоти и поверете тази работа на професионалисти. След като бъде намерена опцията, която ви подхожда във всички отношения, започва най-трудният етап от цялата транзакция.
Предварителен договор: какво трябва да знаете
Първият документ, който страните подписват, се нарича предварително споразумение. Той отбелязва, че депозитът е платен и се посочва неговият размер. Но преди да поставите подписа си върху този документ, трябва да се уверите, че продавачът на апартамента има следния пакет документи: технически паспорт на апартамента, удостоверение на граждани, регистрирани в него, документи, потвърждаващи собствеността на апартамента към продавач (сертификат, договор за покупка). продажби и др.), документ, доказващ самоличността му. За да не се проточи процесът на регистрация на транзакция дълго време, трябва да се уверите, че всички документи са в ред и са на разположение.
Ще ви трябват и правните услуги на професионалист. Необходимо е той да извърши щателна проверка на апартамента. Добре е това да е служител на престижна компания на високо ниво. Например за Ярославъл добър показател е членството в партньорството с нестопанска цел Ярославски съюз на участниците в пазара на недвижими имоти. Адвокат ще проучи цялата налична информация за имота, ще разбере дали той е обременен с договор за ипотека, арест, лизинг или поднаем.