Как най-добре да пререгистрирате вашата част от апартамента за деца

Добър ден, спешно трябва да се отърва от имота (съдебни изпълнители на опашката).

Купихме апартамент за четирима: аз, съпругът ми и две деца (на 6 и 10 години), всички 1/4. Трябва да се "отърва" от своята част, не искам съпруга си (днес е съпругът ми, утре не е, всичко се случва), има две възможности - или за деца, или за майка ми.

Какво е по-добро, по-евтино и по-бързо? За да дадете своя дял на децата - как се формализира и колко време е и какво трябва да се плати? Или продайте (дайте) на мама?

Ако го дадете на деца, кой ще се подпише от тяхна страна? Съпруг? дава ли му допълнителни права върху това жилище.

Ако давате на деца, тогава съпругът и децата остават собственици, тъй като по-късно, когато продавате апартамент, има някои подводни камъни.

Здравейте! Подобни въпроси вече са разгледани, опитайте да погледнете тук:

Днес вече отговорихме на 501 въпроса .
Средно чакането на отговор е 14 минути.

Ако вече нямате друго жилище: не сте регистрирани никъде, нямате дял в правото на собственост или просто притежавате отделно жилище (същото се отнася и за жилищни сгради), тогава няма причина за безпокойство. В съответствие с чл. 446 Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, възбраната не може да се налага върху единственото жилище, с изключение на апартамент, който е предмет на ипотека.

Ако имате друго настаняване, дайте го на майка си. Е по-лесно. Защото ако децата, а след това, ако са непълнолетни, ще бъде трудно да продадете апартамента (не можете да намалите имуществото на непълнолетно лице - чл. 37 от Гражданския кодекс на Руската федерация), но дори и сега е трудно да се продаде апартамент, ако са непълнолетни. От тяхно име съпругът се подписва, разбира се, но не придобива права, тъй като представителят не може да сключи сделка от името на лицето, представлявано по отношение на него лично (член 182 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Дайте на майка си 0 данъка.Съставя се договор за дарение, заедно с майка си отивате в мултифункционалния център, подписвате го там, пишете заявление за регистрация на прехвърлянето на собствеността, плащате държавната такса. MFC ще прехвърли споразумението на Rosreestr и последният ще регистрира нов акционер в рамките на месец.

Е, нямаме MFC. а мама няма да има данъци? Какъв е размерът на държавното мито? Трябва да отида при нотариуса?

След това незабавно отидете в Rosreestr, майка ми няма да има данъци, държавното мито е 500 рубли отстрани (две разписки). С вас споразумение в три екземпляра, удостоверение за собственост, нотариално съгласие на съпруга, паспорт. Няма нужда да ходите при нотариус.

И относно невъзможността за събиране - имам единственото жилище, няма нищо друго, няма акции, няма ипотека, но по някаква причина заемодателят ме плаши именно защото ще вземат моята част и ще я продадат. Оказва се просто страшно.

Точно. Повечето кредитори правят това, особено отделите за събиране на кредитни и микрофинансови организации, като се възползват от законодателното невежество на гражданите-длъжници.

Безплатни правни съвети

Какво е по-добро, по-евтино и по-бързо? Дайте своя дял на децата - така
колко време отнема и какво трябва да се плати? Или продават
(дайте) на мама?

Първо ще отговоря на въпроса: по-евтино и по-бързо.

Всяко отчуждаване на собственост (за деца или за майка) ще бъде еднакво във времето (18 календарни дни) в Rosreestr за регистрация на прехвърлянето на собствеността на майката или децата.

Държавна такса - 1000 рубли (и в двата случая).

Сделката се изготвя с договор за подарък (или договори за покупко-продажба). Договорът се разработва от всеки адвокат и не подлежи на нотариална заверка.

Съвет: дарете, за да не получавате доходи.

1. Ако се регистрирате за деца, в случай на продажба на този апартамент, ще трябва да получите разрешение от органите за настойничество и попечителство, представям на децата дял в друго имущество, не по-малък от този, който тя има.

Бих ви посъветвал да пререгистрирате своя дял, като дарите на майка си.

Ако го дадете на деца, кой ще го подпише от тяхна страна? Съпруг? дава ли му допълнителни права върху това жилище.

Договорът ще бъде подписан от съпруга за неговите малолетни деца, НЕ този факт няма да му даде допълнителни права.

1. Както вече казах, разрешението на органите по настойничество и настойничество.

2. Дори за продажбата на вашия дял, ако апартаментът е закупен в брак за общи пари, ще е необходимо вашето нотариално съгласие.

Силкова Наталия Николаевна

Благодаря ви, не разбрах за съгласието на съпруга да дари, това е мое
споделете, защо неговото съгласие? И ако е против - това е свекървата))))

Ако имуществото е придобито по брак, всеки дял (както вашият, така и този на съпруга ви) е съвместно придобито и за неговата продажба или дарение е необходимо съгласието на втория съпруг в нотариална форма.