Как да регистрирам скуотър

Съгласно клауза 1 на член 222 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, неразрешено строителство е построен обект на недвижим имот:

• върху парче земя, което не е отредено за тези цели;
• без разрешение;
• с неспазване на градоустройствените правила и правила за строителство.

Невъзможно е да се придобият права на собственост върху неоторизирана сграда. Обектът на недвижимия имот не може да бъде даден под наем, продажба, дарение или извършване на друга сделка. Самострой трябва да бъде разрушен, докато работата се заплаща от лицето, по чиято инициатива е построена сградата. Собствеността върху сграда за скуотър може да бъде призната, ако тя се намира на място, което е в постоянно използване, наследено за цял живот или притежавано (клауза 3, член 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Ако неоторизирана сграда нарушава правата на други граждани или представлява заплаха за здравето на гражданите, тогава е невъзможно да се узакони сградата.

Отиване на съд

За да узаконите неразрешено строителство, трябва да регистрирате собствеността върху него. Тази процедура се провежда, когато гражданин се обърне към съда. Ако се вземе решение в полза на запазването на неразрешената сграда, имотът трябва да бъде вписан в Единния държавен регистър на правата. В случай че имот за самоизграждане е признат за собственост на собственика на обекта, той възстановява на лицето, извършило самоизграждането, разходите, направени за строителството. Размерът на плащанията се определя от съда.

Документи

Разрешение за строеж. Съгласно член 51 от Гражданския кодекс на Руската федерация, наличието на документ, потвърждаващ съответствието на проектната документация с градоустройствения план на обекта, дава право на предприемача да извърши строителство. Това разрешение се издава от местен държавен орган, ако обектът не е предмет на градоустройствените разпоредби. Срок на разрешение, предвиден от проекта.

---