Как да разделим парите от продажбата на апартамент между собствениците
Преди да продадат апартамент, който е в споделена собственост, собствениците му имат въпрос как да разделят парите от продажбата на апартамент?
Пропорции на раздели
Апартаментът, който се продава, може да бъде разделен на:
Съответно, всеки от притежателите на собствен капитал може да получи сума, равна на сумите пари, получени от други притежатели на собствения капитал, или може да получи сума, която не е равна на сумите, получени от други притежатели на собствен капитал. Всичко зависи от дела на акциите.
Например продажната цена на апартамент е 1 000 000 (един милион) рубли - условна цена, която улеснява изчисляването на паричната сума, която всеки от притежателите на акции може да получи. Апартаментът има трима собственици, всеки от които има 1/3 дял в правото на недвижим имот. Следователно, след като жилищните помещения бъдат продадени, всеки от притежателите на собствения капитал ще получи 333 хиляди рубли.
Друг пример: апартамент се продава на подобна цена. Има двама собственици. Акциите им са 1/10 и 9/10. Следователно, един собственик ще получи 900 хиляди рубли, а вторият - 100 хиляди.
В някои случаи само един собственик може да получи цялата сума пари. Например някой, който се е занимавал с продажбата на апартамент, но за това трябва да има пълномощно от други собственици, което трябва да посочва правото на „активния” собственик да получава средства. В противен случай ще бъде незаконно те да получат пълната стойност на апартамента. Но във всеки случай собственикът, получил парите за останалото, е длъжен да прехвърли парите от продажбата на други собственици. Те от своя страна могат да прехвърлят тези пари във владение на всеки.
Правна помощ при сделки и разделяне на имущество
Адвокат по имуществена делба - специализирано съдействие при сделки и разделяне на имущество
Ако собственикът е непълнолетен
Държавата се ангажира да защитава правата на децата. Продажбата на дял от апартамент на непълнолетни е ситуация, която трябва да бъде внимателно наблюдавана от органите на настойничеството и трябва да бъде упълномощена от тях.
Не винаги непълнолетният може да продаде своя дял от апартамент. Неговите представители трябва да обосноват необходимостта от продажбата, например дял в апартамент на непълнолетно лице или от негови представители от свое име, може да бъде продаден, ако се планира подобряване на условията на живот на детето. Парите, получени от продажбата на дяла на детето, не могат да бъдат изразходвани за други цели. Те обикновено се изпращат по банкова сметка, чието разпореждане е осъществимо само под контрола и с разрешение на органите на настойничеството.