Как да приватизираме апартамент в Молдова, за да не бъде отнет по-късно
Основното е да бъдете търпеливи и да запомните: приватизацията е дълга документация, но след като я направите, ще станете пълноправен собственик на жилище.
Първа стъпка: Получете съгласието на всички членове на семейството
В приватизацията могат да вземат участие едно лице или няколко. Следователно, за да го стартирате, трябва да получите съгласието на всички членове на семейството, регистрирани в жилищното пространство. И така, първата стъпка е да напишете заявление до териториалното кадастрално бюро относно желанието (или по-скоро съгласието на всички членове на семейството) да приватизира апартамента.
Стъпка втора: Отиваме до ОТИ и ЖЕК
В общинското предприятие по местоживеене (бивши жилищни бюра) трябва да вземете копие от личния си акаунт и копие от картата на апартамента си. Между другото, изобщо не е необходимо да ходите там с цялото семейство. Това може да се направи от основния наемател (разбира се, с паспорт). Освен това в териториалния кадастрален орган (бивша ОТИ) вземаме референтен план за къща или апартамент. Внимавайте тук: ако апартаментът ви е на първия етаж, тогава най-вероятно все пак ще ви е необходим сертификат с печата на общинското предприятие, в който се посочва, че не е имало незаконни удължения от ваша страна.
Стъпка трета: Посетете отдела за приватизация
В отдел „Приватизация“ има комисия, която трябва да получи пълен пакет документи, за да започне процедурата. Цената на жилищата се определя въз основа на инвентарни данни от териториалните кадастрални бюра. Като правило се вземат предвид първоначалната крайна цена, физическото износване, използваните материали в строителството и др.
ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРОС
1. Вие ще станете собственик (!) На апартамента, в който живеете.
2. Ще можете да се разпореждате с жилище по свое усмотрение.
3. Извършвайте всички видове сделки с недвижими имоти (покупко-продажба, замяна, дарение, завещание, лизинг, залог и др.).
4. По-късно няма да се налага да сключвате договори с общинския орган и няма да плащате наем.
КОМЕНТАР НА РЕАЛТОРА
Струва ли си да приватизирате апартамент?
Каролина КЛИМОВЕЦКАЯ, управляващ партньор, Агенция за недвижими имоти Dominat Imobil .
- Да, защото в крайна сметка хората могат да загубят най-ценното, което имат - апартаментите, в които живеят. Освен това всички сделки за замяна на един апартамент с друг се извършват чрез сключване на договори за покупко-продажба, а неприватизираните жилища нито се купуват, нито се продават. Също така приватизираните жилища могат да бъдат завещани, наследени, продадени и дарени.
Ако говорим за положителните и отрицателните аспекти на приватизацията, тогава е трудно да се отговори еднозначно на този въпрос. Като се има предвид както разрушаването на много жилищни сгради, така и плановете на градските плановици за развитие и модернизация на града, помислете за ситуацията, когато голям брой граждани живеят в малък апартамент, разположен в къща за разрушаване.
Друга ситуация: семейството не може да поддържа голям апартамент. В този случай е много по-лесно за собствениците на жилища да разрешат въпроса за замяна за по-малък апартамент с допълнително заплащане. Докато за наемателите на общински жилища намирането на подходящ вариант за замяна е много проблематично.
Въпросът дали си струва да приватизираме жилището, в което живее семейството, или да оставим всичко, както е, трябва да се поеме с пълна отговорност, тъй като придобивайки собственост върху апартамент, собствениците придобиват определени задължения. След като сте решили да приватизирате апартамента си, трябва да вземете предвид следното: приватизацията може да се осъществи само със съгласието на всички членове на семейството, регистрирани в него (включително тези, които временно отсъстват) - т.е. тези, които имат равни права върху този апартамент.
ИЗРЕЗЕТЕ И СПЕСТЕТЕ
Пакетът от документи, необходими за приватизация:
1. План на етажа.
2. Оригинал и копие на лична карта.
3. Акт за раждане на непълнолетни.
4. Удостоверение за брак, развод или смърт (ако има такъв).
5. Копие и оригинал на работната книга.