Как да преиздадете документи за апартамент на сина си след изплащане на заем - продайте, дарете или завещайте

Ипотечният заем ми беше издаден (аз съм майка), всъщност синът ми и съпругата му живеят в апартамента и плащат заема. Кажете ми как след изплащане на заема е по-добре да преиздавам документи за апартамент на моя син - продавам, дарявам или завещавам?

Марина, 7.09.11 г.

Марина Малайчик, изпълнителен директор за иновации на AHML, отговаря:

Марина, добър ден! Можете да изберете някоя от съществуващите опции. За банката няма съществена разлика в начина на прехвърляне на правата и задълженията по заема.

Ако има желание да остане собственик на апартамента, но да гарантира на сина да получи собственост върху жилището след смъртта му, тогава е по-добре да завещае жилището (наследникът няма да плаща данък върху полученото наследство - член 217 на Данъчния кодекс на Руската федерация). Ако синът е единственият наследник от първи ред (няма съпруг, други деца, зависими родители или други зависими лица), тогава е възможно да не се съставя завещание, т.к. синът ще получи наследство по силата на закона.

---