Как да получите паспорт за апартамент

Въпросът как да се получи технически паспорт за апартамент остава много актуален и днес. Априори всяко жилище има два основни документа. Това е кадастрален паспорт и технически паспорт. Техническият паспорт се изготвя, когато жилищните помещения са пуснати в експлоатация. Този документ съдържа изчерпателна информация за жилищния имот. Теоретично техническият паспорт няма давност и в него се правят промени само в случай на преустройство, което изисква регистрация в Бюрото за техническа инвентаризация. Това е документ от първостепенно значение и трябва да се съхранява от собственика на жилището, заедно с документите за собственост.

По дефиниция кадастралният паспорт се съставя въз основа на технически паспорт. Този паспорт е важен преди всичко за различни правни сделки. Например при съставяне на договор за продажба. Кадастралният паспорт се съхранява в Бюрото за техническа инвентаризация и при необходимост на собственика на имота се дава само извлечение. Този документ има давностен срок и трябва да се актуализира поне веднъж на всеки пет години.

Действия:

1. Поясняваме каква информация съдържат паспортите
2. Решаваме да издадем сами или с помощта на посредник
3. Събираме необходимите документи
4. Подаваме заявление
5. Приемаме оборудване на ОТИ за оглед на апартамента

Етап 1

Поясняваме каква информация съдържат паспортите

Най-често купувачите на жилищни площи се занимават с проектиране на технически паспорти само на първичния пазар. Регистрацията на кадастрален паспорт е по-често срещана процедура, тъй като присъствието му е задължително за всяка сделка с недвижими имоти.

Техническият паспорт е доста обемен документ, съдържащ основна информация за определен имот. Документът е разделен на три раздела. Първият раздел съдържа информация за държавната регистрация на жилищни помещения. Вторият раздел съдържа подробно описание на потребителските свойства, експлоатационните условия и техническите характеристики на помещенията. Третият раздел е посветен на основна информация за имота. Освен това в техническия паспорт има графичен раздел, който включва общ чертеж на помещението, план на вътрешни прегради, жилищни и нежилищни помещения на носещи стени.

Изисква се технически паспорт:

1. За наследство
2. За регистрация на ипотека
3. За оценка на разходите за жилище
4. Да се ​​договори за преустройство
5. Да приватизираме апартамент
6. За представяне пред жилищния офис

Кадастралният паспорт е извлечение от държавния кадастър на недвижимите имоти. Този документ има два листа. Първият лист е описателната част на паспорта. Тази част изброява определящите характеристики на свойството. Вторият лист показва графичен план на жилищно пространство, който показва границите му в пода на сградата.

Изисква се кадастрален паспорт:

1. Продава се апартамент
2. За приватизация на жилища
3. За да регистрирате собствеността
4. За съда
5. За наследство
6. За регистрация на ипотека

Отговорност на собственика на апартамента е да запише всички значителни промени в техническия паспорт. По-добре е да се съгласите и узаконите преустройството навреме, отколкото ще бъде открито при проверка на оборудването на Бюрото за техническа инвентаризация.

Стъпка 2

Решаваме да издадем сами или с помощта на посредник

---