Как да не станете жертва на измамници при наемане на апартамент чрез сайтовете на РИА Новости за недвижими имоти
Ако договорът за наем е съставен правилно и подписан от страните по сделката, плащането се извършва във формата, удобна за двете страни. Разбира се, сега има много схеми за прехвърляне на пари от карта на карта, но и до днес при 90% от транзакциите плащането се извършва в брой. Важно е да запомните за необходимостта да имате разписки за получаване на пари - те ще предпазят наемателя от неразумни претенции.
Ако брокерът предложи да не подпише договора, това означава, че сте изправени пред измамник. Споразумението регламентира всички права и задължения на страните, поради което подписването му трябва да бъде взето много сериозно. За да бъде признат за валиден трудовия договор, подписан от страните, той трябва да посочи основните условия.
2. Точни данни на наемателя и наемодателя - трите имена, паспортни данни, регистрация по местоживеене.
3. Данни за документи, потвърждаващи имуществените права на лизингодателя (фондационни документи).
4. Размер на плащането за наем на апартамент, процедура и условия на сетълмента.
5. Продължителност на договора за наем (при липса на указание за срока на наема, споразумението ще се счита за сключено за 5 години).
6. Данни за граждани, които ще живеят при работодателя.
7. Права и задължения на страните по сделката.
8. Подписи на страните по трудовия договор.
Трябва да се отбележи, че трудовият договор трябва да бъде сключен в писмена форма. С други думи, при спазване на горните условия, договорът за наем влиза в сила от момента на подписването му от страните.
Въпреки привидната простота на това споразумение, грешките при тълкуването на неговото съдържание са доста чести, липсата на ясно изразени условия и правила за отношенията между работодателя и лизингодателя, което понякога води до недоразумения и конфликти. Само с добре съставен договор можете да поискате заплащане на неустойка за прекъсване на срока на лизинга или връщане на гаранционния депозит, ако нещо се обърка. Въпреки че, както показва практиката, с намесата на специалисти, всички спорни въпроси на клиентите се решават извънсъдебно.