Как да наемем евтини квартири от индивидуални на индивидуални - PAP
Публикувано от Н. Жиро на 1 октомври 2020 г.
Когато сте млад, студент, млад работник или дори търсите работа, не винаги е лесно да намерите квартира. Даваме ви няколко идеи, за да улесните работата си.
Студент ли сте или млад работник? Имате ли ограничен бюджет за настаняване? Не се паникьосвайте, има решения за намиране на жилища с по-ниски наеми от пазара.
1. Останете с местните
Това решение се състои в наемане на стая или повече от лице, чието основно местожителство е. Принципът е изгоден за наемателя и собственика. Ако отговаря на определени ценови условия за квадратен метър, последният ще бъде освободен от данък. В замяна ви гарантирано няма да плащате твърде висок наем.
Как работи ? За да не се налага собственикът да декларира своите наеми, е необходимо стаите, които той ви дава под наем, да представляват основното ви жилище, а цената на наема също трябва да се поддържа в разумни граници. По този начин през 2020 г. годишният наем на квадратен метър жилищна площ, без таксите, не трябва да надвишава 190 ? в Ил дьо Франс и 140 ? в други региони.
Наемате в Париж, в основната си резиденция, стая от 20 m² за студент. За да бъдат освободени от данък, месечният наем без такси не трябва да надвишава (190 х 20)/12 = 316,66 ?.
Да знам: Отдаването под наем на сервизно помещение, разположено на различен от основния апартамент етаж, може да се възползва от освобождаването, но при условие, че тази стая е правно зависима от настаняването на собственика. По този начин стая, закупена с апартамента, изпълнява това условие.
2. Младежки общежития
Хостелите за млади работници (FJT) са места за временно настаняване (от един месец до две години). Те приветстват млади хора в стаж, чиракуване или упражняване на професионална дейност.
Силно ви каним да се свържете с кметството си, което ще ви даде данните за контакт с местните организации, предлагащи тези места за настаняване. Можете също да получите техните данни за контакт от вашия общински център за социални действия (CCAS).
Когато сте в хостел за млади работници, можете да се възползвате от жилищна помощ. Научете повече от Фонда за семейни помощи.
3. Жилище за услуги
Тази формула се отнася главно за студенти, чието обучение им оставя малко време. Средно ще можете да отделите 10 до 15 часа на седмица за предоставяне на услуги (гледане на дете, помощ за домашна работа, малка домакинска работа, присъствие с възрастен човек.) В замяна ще бъдете настанени, без да се налага да плащате наема си или така, като плащате по-нисък наем.
Ако изберете това решение, знайте, че собственикът задължително трябва да ви накара да подпишете трудов договор. След това той става ваш работодател и вие ще получите в замяна "официално настаняване".
Всъщност, вие сте наети от лица, за да изпълнявате задачи у дома (почистване, гладене, грижи за деца.) Срещу възнаграждение, състоящо се изключително от обезщетения в натура (настаняване, храна.). Тези обезщетения задължително трябва да бъдат свързани с предоставената работа и тяхната стойност поне равна на минималната работна заплата (брой отработени часове х почасова минимална работна заплата). Часовата минимална заплата за 2020 г. е определена на 10.15 ? бруто.
Не защото фирма е къща, която можете да наемете каквото и да е настаняване. Въпреки това последните трябва да бъдат прилични и да се възползват от определено ниво на комфорт (прозорец, вентилация, отопление, санитарни помещения и др.) Ако това не стане, наемателят може да поиска приспособяването на жилището.