Как да изчислите ипотеката си
Избор на срок на заем и опция за плащане
Като правило те предпочитат да вземат ипотечни заеми за период до 40-50 години. По този начин възрастта на кредитополучателя е основен фактор. Повечето банки изчисляват ипотеките по такъв начин, че последното плащане да се дължи не по-късно от началото на пенсионната възраст.
Имайки предвид въпроса как да се изчисли ипотека, е необходимо да се разбере, че това намалява жизнения стандарт на кредитополучателя. Експертите препоръчват да се избере терминът по такъв начин, че не повече от 35-40% от общия доход на семейството да се изразходва за погасяване на дълга месечно.
Използвайки ипотечен калкулатор, изберете една от двете опции за плащане:
Диференцираната опция е да изплатите дълга на различни вноски. Отначало трябва да платите привидно значителна сума лихва, но до края на срока тя намалява. Анюитетната опция е еднакви плащания през целия срок на кредита.
Коя от опциите е по-добра - всеки избира сам.
Взимаме предвид инфлацията
Основната причина за надплащанията е инфлацията. Ако поставите 100 рубли в кутията, след определено време стойността му в стокова равностойност ще намалее. Парите ще поевтиняват с абсолютно същия процент, докато цените растат.
Операцията "начисляване на сложни лихви", когато се взема предвид инфлацията при изплащане на лихва, се използва от повечето банки.
Методи за изчисляване на ипотека
Обмислете опцията как да изчислите ипотека за 50 хиляди долара с 10% ставка за период от 10 години.