Как да изберем между r; gime r; el d налагане и r; микрофонче

Въпрос от Валерия (Ducos)

Имам само един доход от собственост, който да декларирам в стария Бесон. Не е ли по-добре да го декларирам в микроземля, знаейки, че имам спад на доходите с 30%? Благодаря ти

gime

и Loetitia (Brindas):

По-изгодно ли е да се декларира доход от земя отделно или в микроземи? Благодаря ви за отговора.

Отговор:

Бюлетин

За да определите дали е по-разумно да преминете към микроземе или да останете в режим на доходи от недвижими имоти, трябва да отчетете всички разходи, присъщи на този имот (разходи за управление, жилищен данък, застраховки, работи, лихви по заема, амортизация на собствеността.). Ако тази сума надвишава 30% от наемите, тогава е във ваш интерес да останете под действителния режим и да завършите специалното си връщане през 2044 година. В противен случай ще трябва да въведете размера на вашите събрани брутни наеми в поле 4BE на вашата декларация за 2042 г. и администрацията автоматично ще приложи намаление от 30% върху тази сума.