Как да гарантираме сигурността на сделката Адвокат "Олег Сухов"
Процесът на придобиване или наемане на жилище в Русия изглежда като руска рулетка: късмет - не късмет.
Дори ако действате чрез уважавана компания, сигурността на транзакцията не е гарантирана.
Държавата, както обикновено, елиминира този проблем.
Периодът на чакане на криза (и днес само мързеливите не говорят за втората вълна от международен икономически катаклизъм, която ни заплашва) обикновено се отличава с финансовата активност на гражданите. Тези, разбира се, които имат какво да загубят. Страхувайки се да останат с нос, в предбурни периоди те винаги търсят начини да направят успешна инвестиция. Покупката на недвижими имоти е един от популярните начини да запазите придобитото чрез преумора. И колкото повече хора си „изгарят ръцете“ с пари, толкова по-активни стават измамниците на апартаменти. Освен това жертвите на мошеници често остават сами със своето нещастие: държавата, представена от правоприлагащите органи, е малко вероятно да им помогне.
„Дори когато има всички основания да образува наказателни дела срещу измамници, полицията прави всичко, за да не ги образува и да не търси мошеници“, казва компетентно практикуващият. адвокат Олег Сухов.
Наскоро момиче дойде в правния му център и каза, че е останало без апартамент и без пари, доверявайки се на момчето, с което излиза. Оказа се, че „отдаденият любовник“ първо е принудил москвича да вземе голям ипотечен заем от банката, за да разшири жилищната площ, а след това
- продайте апартамент, за да платите за него. Но скоро, като взе парите, той изчезна.
„Това е чиста измама, която попада под наказателна отговорност - казва Сухов, - но полицията отблъсна жертвата и намери много оправдания да не търси измамника. И сигурно търси нова приятелка с апартамент. Такива хора трябва да бъдат обявени за издирване, а не да създават оранжерийни условия за мръсния си бизнес.
В лапите на далаверите попадат не само наивни млади дами, но и доста почтени граждани, които, както смятат, изчисляват всички рискове. Такава история. Съпругът и съпругата продадоха бележката си от три рубли в Москва и купиха два едностайни апартамента за дъщерите си. На етапа на регистрация на сделката съпрузите не забелязаха никакви клопки и резултатът беше пагубен: и двете сестри живеят заедно в „отнушка“. Уловката е, че един от продавачите заведе дело. Той заяви, че е продал къщата не по собствено желание, а защото е бил принуден да го направи от бандитите, на които дължал. Наистина е имало наказателно дело за изнудване, но продавачът е скрил този факт от купувачите. И какво мислите? Съдът обяви сделката за невалидна и върна къщата на предишния собственик. Но каква е вината на купувачите, които са платили почти 5 милиона рубли за "odnushka"? Според закона те вече могат да изискват от държавата не повече от един милион като добросъвестни купувачи. И как да върнете четири милиона?