Януари 2020 г. - Новини за социалните жилища във финансовия закон за 2020 г.

31 януари 2020 г. - Филип Турнес

новини

  • Да изпратя
  • За печат

Законът за финансите от 2020 г. включва важни мерки относно ставката на ДДС, приложима за социалните жилища.

От Филип Турнес, съдружник данъчен адвокат. Той съветва и подпомага компаниите по всички въпроси, свързани с ДДС, по-специално свързани с недвижими имоти.

Спомнете си, че ставка на ДДС от 10% се прилага от 1 януари 2018 г. за продажбите на социални жилища за ползване под наем, както и за изграждането им от техен клиент, което води до доставка до себе си. Това увеличение на ставката на ДДС, настъпило преди две години, се поставя под въпрос в контекста на прилагането на Пакта за инвестиции в социално жилище 2020-2022 г. в замяна на ангажимента на социалните наемодатели да произвеждат всяка година 110 000 единици социални жилища. и енергийното обновяване на 125 000 единици социални жилища.

Но законът за финансите за 2020 г. не просто се връща към състоянието на закона преди 2018 г., тъй като прави определени корекции в обхвата на намалената ставка, както и пренаписва всички разпоредби на Общия кодекс. жилище.

По този начин член 278 sexies започва с определяне на основните термини, използвани в социалните жилища, и определя различните категории социални жилища според заема или субсидията, предоставени от държавата на изкупващите органи.

Що се отнася до жилищата под наем, намаляването на ставката на ДДС от 10% на 5,5% се отнася до социални жилища под наем, финансирани от интегриран заем под наем (PLAI) и тези, финансирани от наем за социална употреба (PLUS), когато тези жилища са разположени в приоритетна област на градската политика, включително частично, и са обект на споразумение за обновяване на градовете, или извън тези зони или са обект на споразумение за многогодишно обновяване на градовете, предвидено в член 10, първа алинея 3, I от Закон 2003-710 от 1 август 2003 г. и, където е приложимо, техните префигурационни протоколи, или те са интегрирани в сграден комплекс, за който делът на жилищата, обхванати от такова споразумение, сред всички социални жилища под наем, финансирани от PLAI или PLUS, е поне равно на 50%.