Използвайте завоя на стълбата, за да инсталирате скеле
Софи Мишлен-Мазеран за операции с недвижими имоти | на 05/03/2012 | Строително оборудване, Частни пазари, Наредби
Ползата от „завъртането на стълбата“ позволява на собственика да наложи на съседа си временен достъп до земята си за извършване на определени видове работа. Въпреки че липсва правно основание, той остава много жива институция, както е видно от решение на Касационния съд от 15 февруари 2012 г.
Кулата на стълбата позволява на съседа на имот, разположен на много близката разделителна линия, да има временен достъп до него, за да извърши работата, необходима за опазването на собствения му имот.
Този сервитут може да е резултат от добросъседско споразумение или от договор, в който се препоръчва да се уточни:
- продължителността на работата,
- датите и часа на посещението на работниците,
- взетите предпазни мерки да не се повреди съседната земя,
- надбавка за заетост, пропорционална на планираната работа и др.
Описанието преди и в края на работата също може да бъде съставено противоречиво. При липса на мирно или конвенционално споразумение частният възлагащ орган може след това да отнесе въпроса до съдебния съдия, както е в случая, решен от Касационния съд на 15 февруари.
Противопоставяне от съседа
В този случай собствениците, изправени пред отказа на кмета да инсталират камион с кофи на обществения път за ремонт на покрива на павилиона си, помолиха своя 75-годишен съсед да направи обиколка на стълбата, за да инсталира скеле в неговия имот в продължение на три седмици. Тя се противопоставя, като се позовава на различни причини, включително нарушение на правото й на собственост, нарушение на удоволствието или дори пречка в концентрацията, необходима за нейната работа. Собствениците му възлагат да получи съдебно разрешение за монтажа на това скеле.