Изплаща ли се инвестицията в недвижими имоти в Англия, PAMMtoday

Търсенето на печеливш начин за инвестиране на пари кара мнозина да мислят за необходимостта да ги поставят в най-надеждните инструменти. От тази гледна точка, инвестиция в недвижими имоти в Англия изглежда идеален начин не само за спестяване, но и за значително увеличаване на средствата. Те ви позволяват да спестите финансови активи от инфлация, да ги накарате да работят и да донесат допълнителни доходи.

Недвижими имоти в Англия

Пазарът на недвижими имоти в Обединеното кралство традиционно се счита за един от най-печелившите и предвидими, а настоящият етап на икономическо възстановяване след кризата допълнително увеличава неговата привлекателност. Английският пазар се характеризира с благоприятна комбинация от няколко фактора, като например:

независимост от основните проблеми на еврозоната, свързани с нестабилността на нейната валута;
хроничен недостиг на жилищни недвижими имоти поради малък брой свободни парцели, приток на имигранти и увеличаване на броя на домакинствата;
без данъци върху имуществото и богатството, както и върху печалбите от стойността на недвижимите имоти за нерезиденти;
минимални транзакционни разходи за транзакции (само 3-5% от стойността на обекта).

Тези характеристики осигуряват стабилен интерес от чуждестранни инвеститори. Повечето от тях мислят инвестиция в недвижими имоти в Англия надеждна и разумна инвестиция на капитал.

Ценова политика

Според изследвания на британската банка Lloyds, цените на недвижимите имоти непрекъснато се увеличават от 1994 г. насам, през тези 20 години те са се увеличили с около 3,5 пъти. Само през първата половина на 2014 г. броят на транзакциите на стойност над £ 1 милион е 1,5 пъти по-висок от същия показател за предходната година, а от 2009 г. броят им обикновено е нараснал 4 пъти.

Цената на апартаментите в модните квартали на Лондон нараства с особено високи темпове. Кенсингтън, Уестминстър, Челси и Уондсуърт представляват над 21% от седемцифрените транзакции, като около половината от покупките са направени в други райони на столицата. Следващият най-популярен сред чуждестранните инвеститори е Elmbridge, разположен в графство Съри. Цените на имотите в големите английски градове, разбира се, са по-ниски от тези в столицата, но много по-високи от европейските.

Възможности за инвестиране

Днес на английския пазар на недвижими имоти има хиляди разнообразни имоти, така че много собственици на капитали се затрудняват да разберат независимо предимствата на дадена оферта. Експертните препоръки относно правилата за избор на най-добрия вариант обикновено се свеждат до необходимостта да се определи целта на инвестицията и въз основа на нея да се избере подходящият имот. Най-обещаващите от гледна точка на инвестициите са такива инвестиция в недвижими имоти в Англия, като:

Ранните етажи на апартаменти в ново строителство в централен Лондон са атрактивни с минимално разсейване и имат отличен потенциал за развитие. Когато купува обект 2-3 години преди доставката му, инвеститорът фиксира цената в договора, но плаща само 10-20% от стойността му. Остатъкът от сумата се заплаща след въвеждането му в експлоатация, а правото за препродажба на имота остава.
Апартаментите и къщите в Голям Лондон са силно ликвидни и непрекъснато се покачват с около 10% годишно.
Офис недвижими имоти в столицата и големите градове (Йоркшир, Бристол, Манчестър, Шефилд) с цел последващ лизинг. Той носи до 10% от дохода годишно и непрекъснато расте в цената си.
Търговски центрове и магазини, разположени в райони с нарастваща бизнес активност или планирано преустройство. Индикаторите за растеж на стойността на такива недвижими имоти значително надвишават средното ниво, но съществува риск от неправилно избиране на мястото за точката.

Най-общо казано, балансираната икономическа политика на правителството води до факта, че почти всяка инвестиция в недвижими имоти в Англия се оказват полезни. Например доходът от наем варира от 4,5% в централен Лондон и 5-6% в други части на столицата до 6-7% в големите градове.

Очевидно е, че инвестирането в недвижими имоти във Великобритания е умно и обмислено инвестиционно решение. Поради стабилния ръст на стойността на обектите и балансираната икономическа политика на правителството на страната, стойността на недвижимите имоти непрекъснато расте, поради което в дългосрочен план печалбата на инвеститорите може да бъде много значителна.

Ако откриете грешка, моля, изберете част от текста и натиснете Ctrl + Enter и определено ще го поправя! Благодаря ви много за вашата помощ!