Измами с недвижими имоти Пазете се от изгодни цени
За съжаление отново и отново се случва съмнителни хора да искат да вземат пари от перспективи за собственост, използвайки съмнителни или дори измамни методи. За целта те използват ежедневни вестници, рекламни вестници и често интернет портали. Престъпниците използват предложения за стръв, за да установят първоначален контакт с потенциални купувачи за измами с недвижими имоти. 300 000 евро за апартамент от 100 квадратни метра в Хамбург-Епендорф. Да бъдеш твърде добър, за да е истина? Да! Измамите с недвижими имоти често се характеризират с факта, че измамниците генерират много внимание, за да привлекат в капана много потенциални жертви. Но фалшивите недвижими имоти не само привличат потенциални купувачи. Много измамници предлагат и апартаменти под наем на невероятни цени, за да изтръгнат потенциалните наематели.
Съдържание
Измами с недвижими имоти: бъдете бдителни
В случай на фалшиви недвижими имоти цените са доста под цената на местния пазар. Въпреки това хората продължават да си падат, защото почти всеки е отворен за предполагаеми изгодни сделки. Защо просто няма да имате късмет, когато търсите апартамент? Уловът при повечето апартаменти и къщи на изгодни цени: Предлаганият обект не съществува, както е описано в рекламата. Обикновено адресите са верни, но свойствата, показани на снимките, не са там. Евтините апартаменти са само примамка за тези, които търсят настаняване.
Доказателства за измама с недвижими имоти
Освен нереалната цена - заинтересованите страни за съжаление обикновено не виждат на пръв поглед от рекламата за недвижими имоти дали е фалшива реклама или не. Измамниците са се специализирали в копирането на атрактивни снимки на недвижими имоти, които първоначално са били действително предлагани от Интернет. Няколко месеца по-късно те използват снимките, за да предложат сами фалшив имот.
След като се свържете с нас, може да има първоначални индикации за измама. Типично е например, че измамниците с недвижими имоти предоставят само имейл адрес или номер на мобилен телефон като опция за контакт. Голям портал за недвижими имоти също установи, че измамни реклами често се пишат на лош немски или английски език.
Бъдете критични, когато имот се предлага на изключително достъпна цена в желана зона. Погледнато обективно, този имот или ще трябва да има екстремни щети, или имотът дори няма да съществува.
Обяснението на предполагаемите изгодни цени
Заинтересованите страни, които смятат, че търсената цена на имот е „испанска“, най-вероятно искат причината за сделката. Отговорът на предполагаемия продавач често е: „Искам да продам собствеността си възможно най-скоро, защото трябва да се преместя в чужбина в кратки срокове по професионални причини.“ Или: „Имам семейство в чужбина. По семейни причини трябва да напусна Германия и да продам апартамента. ”Общото между всички отговори е, че продажбата трябва да приключи възможно най-бързо и че предстои преместване в чужбина или вече е завършено. На заинтересованите се предлага уникална възможност.
Въпреки това измамниците с недвижими имоти обикновено не могат да ви разпознаят по факта, че предлагат имот частно. Понякога те назовават и предполагаема компания за недвижими имоти, която трябва да се справи с продажбата на място (тъй като собственикът вече е в чужбина, той не може сам да се погрижи за това). Някои измамни банди са толкова професионални, че се правят, че представят компания с интернет присъствие специално за тази цел.
Това правят измамниците на недвижими имоти
Много измамници се преструват, че се преместват в чужбина, защото могат да обосноват защо бъдещият купувач трябва да превежда пари по чуждестранна сметка. Но защо заинтересованата страна трябва да превежда пари предварително? Едно от обясненията е например, че „продавачът“ изпраща предварително на потенциалния клиент ключа за оглед. Това им дава възможност да разгледат апартамента преди всеки друг, който се интересува. Измамникът ласкае заинтересованата страна с даденото му доверие. По-често, отколкото си мислите, заинтересованите страни си падат по него и превеждат „малък депозит" по чуждестранна сметка, за да получат ключа. В крайна сметка е разбираемо, че продавачът се нуждае от „определена сигурност" ...
Или „продавачът“, който в момента е в чужбина, предлага на потенциален клиент - доста очарователно - да запази имота изключително за него. Той предлага надеждност на заинтересованата страна и иска само малък депозит, който след това ще бъде компенсиран по-късно.
Ако предполагаем агент по недвижими имоти е поръчан при продажбата, също е важно да бъдете внимателни, ако той иска да му бъдат платени услуги предварително. Никой сериозен брокер не изисква пари преди успешна продажба! Нито за разглеждане на срещи (дори за изключителни специални посещения), нито за други услуги. Сериозните агенти по недвижими имоти обикновено получават комисионната си само след подписване на договора. Те също така знаят, че закупуването на имот е много внимателно обмислен бизнес. Те не оказват натиск върху потенциалните клиенти, като се преструват, че друг потенциален клиент е готов да предплати. Също така съмнително е твърдението, че заинтересована страна може да ускори процеса на покупка с предварително прехвърляне
По принцип: Плащайте само след подписване на подходящ договор!
По този начин можете да се предпазите от измами с недвижими имоти
Измамниците с недвижими имоти са за съжаление много сложни. За да не попаднете на измамна оферта, е много важно да погледнете отблизо, дори ако радостта от предполагаемата сделка е голяма. Моля, бъдете подозрителни към нереални оферти! Ако се изискват авансови плащания или ако парите трябва да бъдат преведени в чужбина, бъдещите купувачи винаги трябва да питат критично.
Ако наблизо има офертен имот, потенциалният купувач трябва да разбере адреса и просто да огледа къщата предварително.
Всеки, който е станал жертва на измама с недвижими имоти, трябва да отиде в своята банка и полицията възможно най-скоро. Ако средствата все още не са изтеглени от сметката, преводът обикновено може да бъде обърнат. Полицията следи внимателно измамите с недвижими имоти, тъй като измамите с недвижими имоти не са рядкост.