ИЗКЛЮЧИТЕЛНО Наследниците започват да получават правоприемството безплатно
Автор: Александру Урзика/Дата на публикуване: 06-06-2018 00:06
Националната агенция за кадастър и реклама на недвижими имоти (ANCPI) похарчи по-малко от 1% от бюджета, предназначен за уреждане на дебатите за наследството на наследниците, преминали през кадастралния процес. Само 140 румънци са получили безплатни документи за наследници, въпреки че агенцията разполага с пари за стотици хиляди дела.
От лятото на миналата година ANCPI обяви, че запазва бюджет от 5,3 милиона леи за заплащане на нотариалната такса, начислена за издаване на документи за наследници, пари, достатъчни за приключване на над 21 000 дебати за наследяване. Въпреки наличните средства, агенцията изплати само 11 500 леи на нотариусите, които обсъдиха 46 наследявания, открити през 2017 г. За тази година бюджетът, посветен на дебатите за наследяване, се увеличи до 30,5 милиона леи, достатъчно за 122 000 румънци, които биха могли вземете безплатни удостоверения за наследници. Досега през тази година са обсъдени 94 наследявания, двойно повече в сравнение с 2017 г., но все още далеч под потенциала, според данни, получени изключително от списание Capital.
Документите за наследници са получени безплатно за недвижими имоти, разположени в 20 населени места от девет окръга: Вранча, Телеорман, Бузъу, Караш-Северин, Прахова, Арад, Илфов, Горж и Хунедоара. Наследниците от комуна Бустучин в Горж получиха най-много правоприемства, т.е. 52, а в останалите населени места бяха издадени средно три удостоверения за наследник.
Следва да се отбележи, че плащането на такси за издаване на удостоверения за наследници, допълнителни удостоверения за наследници, удостоверения за наследници и удостоверения за наследяване се извършва от ANCPI въз основа на протокол за сътрудничество, подписан през 2016 г. с Националния съюз на нотариусите в Румъния. беше установено уреждане на фиксирана сума от 250 леи за всеки автор на наследство, независимо от броя на сградите, които съставляват имението на починалия. Тази сума се заплаща от ANCPI чрез териториалните служби, а наследниците не са задължени да плащат други такси. Първите стъпки бяха предприети през 2017 г., а протоколът ще бъде в сила до 2025 г.
Кой се възползва
Първите лица, които ще предоставят исканите документи на разположение на кадастралните служби, ще бъдат бенефициерите на тези бакшиши, в контекста, в който наследниците не трябва да отиват при нотариуса. По принцип службите по кадастъра са длъжни да уведомяват камарите на нотариусите, в чийто териториален район е имало последното местоживеене на починалия, за да издадат удостоверения за наследници. Службите по кадастъра изпращат до нотариусите заявление, както и списъка на починалите собственици, притежаващи недвижими имоти в населените места, включени в националната програма за кадастър. Този списък ще бъде придружен задължително от акта за смърт, в копие или от официален извлечение от регистъра за гражданско състояние, уведомлението за откриване на процедура по наследяване, предоставено на службата по кадастъра от секретаря на кметството, което съдържа всички идентификационни данни на правоприемниците, извлечението от поземлената книга за информация и копия от имуществените актове на починалия, събрани по време на системния процес на регистрация от упълномощеното лице, което извършва тези работи.
След издаване на документите нотариусът има задължението да изпрати удостоверението за наследник на службата по кадастъра, в чийто териториален район се намират сградите, които са обект на кадастъра, за да бъдат вписани в поземлената книга.
ANCPI е задължен от закона за кадастъра да изплаща удостоверенията на наследниците, с изключение на издадените след две години от датата на уведомяване на нотариусите от териториалната служба по кадастъра. Плащането се извършва в рамките на 30 дни от издаването на документите.
Експедиция на кадастъра
Причината, поради която ANCPI плаща таксите на нотариусите от собствения си бюджет, е, че агенцията се е ангажирала да регистрира всички около 40 милиона сгради в Румъния до 2023 г. чрез Националната програма за кадастър и поземлен регистър (PNCCF). В процеса на регистриране на сградите се отварят новите поземлени книги на имената на починалите и за да се ускори получаването на удостоверенията за наследници, ANCPI подписа протокол с нотариусите. До момента 27,8% от сградите на страната са вписани в кадастъра, а за тази година агенцията има за цел да регистрира над един милион имота. Друга цел на институцията е да регистрира до 2020 г. всички земеделски земи, които са обект на субсидии, изплащани от европейските фондове.
Земеделската земя е обявена за приоритет за вписване в кадастъра, поради което почти половината от общия брой регистрирани сгради са недвижими имоти и земеделски земи. В края на първото тримесечие на тази година компютърната система на кадастъра и поземлената книга имаше площ от 3,2 милиона хектара земеделска земя. Графствата с най-големи площи на кадастралната земеделска земя са Тимиш, Констанца, Тулча, Арад и Калараши, докато в дъното на класацията са Букурещ, Илфов, Салай, Бистрица-Несауд и Марамуреш.
Опростени правила
Промените предвиждат увеличаване на сумата от 60 леи/сграда, понастоящем уредена от ANCPI. По-конкретно, уредената сума се увеличава пропорционално на степента на трудност на работата, достигайки до 132 леи/сграда в по-трудно достъпни райони. На много търгове, организирани миналата година от кметовете на планинските или планинските населени места, никой не се появи поради твърде малки суми, поради което бяха прекратени договорите за финансиране, сключени с кадастрите.
Освен това кметствата могат да решат с решение на местния съвет регистрацията в поземлената книга на сградите, принадлежащи на публичното достояние на комуната или града. Решението може да ускори достъпа до европейски фондове, твърдят служители на ANCPI. С други думи, ако досега кадастърът на обществените сгради се правеше с решение на правителството, отсега нататък е достатъчно решение на местния съвет.