Изграждане на разширение имате ли нужда от разрешение за строеж
- 248
- Пратеник
- СМС
Clémence Leleu - Публикувано на 25 януари 2017 г.
УВЕЛИЧЕНИЕ - Имате ли нужда от разрешение за строеж на вашата веранда? Ето всички неща, които трябва да знаете, преди да увеличите повърхността на дома си.
Искате да спестите няколко квадратни метра отвън, като изградите веранда или ателие във вашата градина ?
Ето всички неща, които трябва да знаете, преди да започнете.
1 - Консултирайте се с местния градоустройствен план (PLU)
Местният градоустройствен план, с който можете да се консултирате в кметството, обединява всички правила, свързани с изграждането и обновяването на която и да е сграда в даден град (ако е предмет на него). Следователно правилата могат да варират в различните градове.
- показва дали зоната е конструируема,
- определя правилата, приложими за земята на общината,
- може да наложи определени архитектурни правила,
- задава, ако е необходимо, разстоянията, които да се спазват с конструкциите на съседите си.
„Спазването на PLU гарантира, че нямате проблеми нито с органите на вашата община, нито със съседите си“, обяснява Филип Гобин, архитект и градоустройство. "И двамата ще могат да действат само в случай на неспазване на разпоредбите. Естетичният проблем, освен ако не е посочен в PLU, не се взема предвид."
2 - Интересувайте се от коефициента на земеползване и плана за предотвратяване на природния риск
Коефициентът на земеползване (COS), който може да се консултира и в кметството, определя максималната площ на разрешеното разширение във вашия град. Планът за предотвратяване на природен риск се отнася до различните възможни рискове, като например риска от наводнения.
3 - Разрешение за строеж или предварителна декларация ?
За нови конструкции
Предварителната декларация за работа позволява на общината да провери дали бъдещото строителство отговаря на действащите правила.