Истинската цена на нотариалните такси на Family File
Добави към любими
Това съдържание е добавено към вашите любими във вашия акаунт
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте влезли
За да добавите това съдържание към любимите си, трябва да сте абонат
10 млн. Четене
Повече от 1800 € за къща от 100 000 €! Това плащаме на нотариуса за неговата - задължителна - намеса в акта за покупка. За разлика от адвокатите, нотариусите не определят тарифите си свободно. Министерски служители, те изпълняват функция от обществен интерес и техните възнаграждения се регулират от Министерството на правосъдието. След пет години стабилност разходите за техните намеси току-що бяха преоценени с 6,85% (Указ № 2011-188 от 17 февруари 2011 г.). Възнаграждението на нотариуса обаче представлява само 10% средно от сумата, която той иска да платите. Останалото се състои основно от данъци.
„Събираме ДДС, такси за регистрация, данък за регистрация на земя при публикуване в ипотечната служба за недвижими имоти, след което ги плащаме на държавата и на местните общности (общини, ведомства)“, посочва Пиер Леме, нотариус в Pont-L'Évêque (Калвадос). Тези разходи могат да представляват до 80% от сметката, към която се добавят и 10%, състояща се от "плащания", тоест сумите, които нотариусът плаща от ваше име, за да получи необходимите документи. При подписване на акта (земя регистрирайте извлечения и др.) и възнаграждавайте останалите участници (геодезист и др.). Ето преглед на разходите за нотариални дела за всяко важно събитие в живота ни.
Покупка на недвижими имоти: почти 8% разходи за 100 000 €
За покупка на недвижим имот, ако намесата на нотариуса не е задължителна за съставяне на предварителния договор (компромис или обещание за продажба), е необходимо за съставянето на акта за продажба. Можете да изберете същия нотариус като продавача или да включите своя собствена, като възнагражденията тогава се споделят между двамата министерски служители.
Гарант за сигурността на сделките, нотариусът изготвя акта за продажба, като изпълнява множество формалности: проверка на акта за собственост на продавача, ипотечното състояние на имота, приложимите градоустройствени правила и др. След като документът е подписан, той има акта за продажба, публикувана в ипотечната служба, след което изпраща на купувача автентичното копие от продажбата, което представлява неговия документ за собственост.
За тази работа нотариусът получава възнаграждения, пропорционални на стойността на имота. За закупуване на къща от 100 000 € те възлизат на 1 478,55 €.
| Стойност на имота на вноски | Приложен процент | Такси с включен данък |
| До 6500 евро | 4.784% | 310,96 € |
| От 6 501 евро до 17 000 евро | 1.9734% | 207,21 евро |
| От 17 001 до 60 000 € | 1,3156% | 565,70 евро |
| От 60 001 до 100 000 евро | 0.9867% | 394,68 евро |
| ОБЩА СУМА | 1 478,55 евро | |
Ще му платите и фиксираните такси за формалности (удостоверения за гражданско състояние и кадастър например), фиксирани на 419,79 евро и без фиксираната цена (установяване на природни и технологични рискове, градоустройствени документи и др.), Изчислена на 380 € средно. Ще платите и плащанията, суми, платени от нотариуса на трети страни, например на геодезиста, т.е. 400 €. Остават таксите за регистрация на стари жилища - на повече от пет години - съответстващи на 5,09% от продажната цена (5090 евро) и заплатата на ипотечния регистратор (поземлена регистрация), равна на 0,1% от продажната цена на къща, т.е. 100 €. Общо му плащате 7 868,34 евро.
Допълнителни разходи, свързани с ипотеката
Покупката на стока на кредит, гарантирана от ипотека или привилегия на заемодател, генерира допълнителни нотариални такси: пропорционални възнаграждения (394,68 € за заем от 70 000 €, например) и такси за формалности (240 €), платени на нотариусът; разходи за подлежащи на изпълнение копия (60 страници), позволяващи на банката да се свърже със съдия-изпълнител в случай на съдебен иск (83,96 евро) и разходи за публикуване на акта в ипотечната служба (42 евро). Обща сума: 760,64 евро. Трябва да се отбележи, че таксите (такси, такси за регистрация и др.) Също се събират в случай на продажба на имота преди края на заема или през следващата година.
Брак: € 380 минимум за съставяне на договор
Решили сте да изготвите брачен договор, тъй като правният режим на общността, сведен до оправдания - този, който се прилага автоматично, ако булката и младоженецът не предприемат никакви стъпки - не е подходящ за вашите нужди. Преди деня на тържеството е задължително да отидете при нотариус, единственият професионалист, упълномощен да изготви такъв документ. Той ще ви обясни възможните варианти: разделяне на собствеността, участие в придобивания, универсална общност и възможност за вмъкване на персонализирани клаузи.
Разходите за съставяне на брачен договор (пет страници) възлизат на 379,20 евро в най-простите случаи. Тази сума включва възнагражденията на нотариуса (233,22 евро), искане за акт за гражданско състояние (13,99 евро), автентичното копие на акта (6,99 евро) и такса за регистрация (125 евро). Същите разходи важат за пакта за гражданска солидарност (PACS) пред нотариус.