ИСТИНСКАТА цена на; недвижими имоти в Испания! СРЕЩУ; е тук и никъде другаде

Най-добрият сайт за недвижими имоти в Испания за френскоговорящи клиенти: цена, покупка, продажба, финансиране, законодателство, рентабилност, данъчно облагане, съвети, новини, съвети и др.

истинската

Покупката в Испания има цена, по-голяма от стойността на придобиване на имота. Общите данъци, налози и такси за купувача могат да варират от 8% до 15% от стойността на имота. Не забравяйте, че Испания е държава и 17 различни данъчни режима, като всяка автономна общност управлява своите данъци върху имуществото. Разберете цените на недвижимите имоти в Испания за купувачи и продавачи на стари или нови имоти.

Независимо дали сте купувач или продавач на недвижими имоти в Испания, винаги ще имате дължими такси, данъци и такси по сделката. За покупката тези допълнителни разходи на цени на недвижими имоти в Испания варират в зависимост от естеството на имота, старото или новото жилище и региона, където го купувате. Тази статия е по-изчерпателната актуализация до април 2019 г. на статия, публикувана през януари 2018 г. Тя включва по-специално ипотечните разходи и вече не отчита IAJD, платима от банките от ноември 2018 г. Не се колебайте да се свържете с нас, ако имате въпроси, изпратете ни имейл на españ[email protected]

The цени на имоти в Испания за купувача на стар имот

The цени на недвижими имоти в Испания за купувача на нов имот

  • Това са същите разходи като за купувача на стар имот, но за ДДС върху покупната стойност ("IVA") замества ITP. Ставката на ДДС при закупуване на нов имот е 10% в цяла Испания, с изключение на Канарите, където е 6,5%.
  • Трябва да платите и данъка върху документираните правни актове (AJD), който варира в зависимост от автономните общности: от 0% в Баската държава до 1,5% в Андалусия, Каталуния, във Валенсийската общност (0,4% на Канарските острови, 0,7% в Общността на Мадрид и 1,2% в Балеарските острови).
  • Внимание:
    • Ако новото жилище е собственост на банка, която го е придобила от предприемач, имотът не подлежи на ДДС, а на ITP, както в случая на стар имот.
    • Ако помещението има повече от две гаражни места, ДДС, който се прилага при закупуването на гаражи, вече не е 10%, а 21% !

Цената недвижим имот в Испания за продавача на стар имот

  • Комисионната на агенцията за недвижими имоти. Това е 3 до 5% (+ ДДС) от продажната цена, като много често е фиксиран за стоки с ниска стойност (бройте например фиксиран 3500 € за добър под 50 000 €). Продавачът може да приспадне разходите за комисионни от данъчната основа на капиталовата печалба от недвижими имоти. Ако той даде собствеността си изключително на агенция, продавачът може да договори тази комисионна. Във Валенсийската общност цената на тази комисионна се поделя между продавача и купувача.