IS - Поле d; приложение и териториалност - Освобождавания - Органи, допринасящи за;
Съгласно условията на член L300-4 от градоустройствения кодекс, държавата, местните власти или техните обществени заведения могат да възложат проучването и изпълнението на операциите по устройство на земята, предвидени в книга III на кодекса за градоустройство, на всяка обществена или частно лице с призвание.
Когато споразумението е подписано с публично заведение, местно дружество със смесена икономика, определено със закон № 83-597 от 7 юли 1983 г., или дружество със смесена икономика, на което повече от половината от капитала се държи от един или повече публични субекти ( Държава, региони, ведомства, общини или техните групи), тя може да бъде под формата на концесия за развитие.
Публични заведения и полу-публични компании, отговорни за развитието чрез споразумение, сключено в изпълнение на член L300-4 от Градоустройствения кодекс, както и жилищни организации с ниски наеми, уредени от член L411 -2 от Кодекса за строителство и жилищно строителство (CCH ), а акционерните дружества за координация на жилищни организации с ниски наеми, регулирани от член L423-1-1 от CCH, са в приложение на член 207-1-6 ° bis от общия данъчен кодекс (CGI), освободени от корпоративен данък, при условията, определени от членове 46 бис от приложение III към CGI и 46 ter от приложение III към CGI, за резултатите от операции, извършвани в рамките на съгласувани процедури за зонално развитие, подразделения, недвижими имоти зона за възстановяване, зона за резорбция на нехигиенични жилища и операции за обновяване на градовете.
А. Правен режим
1. Обществени заведения
Обществените заведения са компетентни да извършват от свое име или, с тяхно съгласие, от името на държавата, местен орган или друго публично заведение, или да извършват всички земни намеси и операции. Развитие, предвидено в градоустройството код.
Обществените заведения, създадени в съответствие с член L321-1 от Градоустройствения кодекс, имат индустриален и търговски характер. Те имат правосубектност и финансова автономия.
Тези заведения са създадени с указ в Държавния съвет след консултации с регионалните съвети, общите съвети, съвещателните органи на публичните междуобщински институции за сътрудничество със собствено данъчно облагане по въпросите на местното градоустройство, както и с общинските съвети на общините с повече от 20 000 жители, които не са членове на тези заведения, намиращи се в тяхната област на компетентност (член L321-2 от Градоустройствения кодекс).
Указът, който създава предприятието, определя неговата цел, неговата територия на териториална дейност, евентуално продължителността му и определя статута му.
2. Фирми със смесена икономика
Операциите за развитие, посочени в член L300-4 от Градоустройствения кодекс, могат да бъдат възложени или на местни полу-публични дружества, определени от Закон № 83-597 от 7 юли 1983 г., или на компании със смесена икономика, чийто акционерен капитал се държи в повече от половината от държавата, местните власти или техните групи.
По силата на член 1 от закон № 83-597 от 7 юли 1983 г. общините, ведомствата, регионите и техните групи могат също така, в рамките на компетенциите, които са им признати от закона, да създават компании смесена местна икономика което ги свързва с едно или повече частни лица и, евентуално, с други публични лица за извършване на конкретни операции по развитие.
3. Жилищни организации с ниски наеми
В своята формулировка, произтичаща от член 33 от Закон № 2006-872 от 13 юли 2006 г., член 207-1-6 ° bis от CGI включва, сред организациите, които вероятно ще се възползват от освобождаването, че предвижда резултатите от някои операции, изброени изчерпателно, жилищните организации с ниски наеми, уредени от член L411-2 от CCH.
Жилищните организации с ниски наеми, регулирани от член L411-2 от CCH, включват:
-обществени жилищни бюра;
-дружества с нисък наем на жилищни фондове;
-дружества с ограничена производствена кооперация и колективни дружества с колективен интерес на жилища с нисък наем;
-основи на жилища с нисък наем.
4. Публични акционерни дружества за координация на жилищни организации с ниски наеми
За повече информация, свързана с акционерните дружества, споменати в член L423-1-1 от CCH, моля, обърнете се към разработките, появяващи се в BOI-IS-CHAMP-30-30-10-10 в I-C.
Б. Данъчен режим
В съответствие с член 207-1-6 ° bis от CGI, публични заведения и полу-публични компании, отговорни за развитието чрез споразумение, сключено при прилагане на втория параграф на член L300-4 от кодекса на „градоустройството, както както и жилищните организации с ниски наеми, регулирани от член L411-2 от CCH, и акционерните дружества, координиращи жилищните организации с ниски наеми, регулирани от член L423-1-1 от CCH, при определени условия са освободени от корпоративен данък за резултати от операции, извършени в рамките на следните процедури:
- зони за съгласувано развитие (ZAC);
- зони за хранене на недвижими имоти;
- зони на резорбция на антисанитарни жилища;
- операции за градско обновяване.
Съгласно член 46а от приложение III към CGI това освобождаване е ограничено до частта от техните нетни печалби, произтичащи или от изпълнението на строителни работи, общо оборудване или от строителните работи, които те извършват. Върху земя, която не притежават, или трансфери или наеми на земя или сгради, които преди това са предоставили със съоръженията, общото оборудване или работи, необходими за тяхното използване.
Прилага се само за частта от нетните печалби от наеми на вече разработена и оборудвана земя, с изключение на парцелите, останали в държавата преди урбанизацията им.
Всъщност, като се вземат предвид правните разпоредби, уреждащи организациите, посочени в член 46а от приложение III към CGI, ползата от тази мярка се отнася само до сделки за наем, предоставени в рамките на разпоредбите на член 14 от закона за ориентация на земята от 30 декември 1967 г., тоест за период от най-малко осемнадесет години (лизинг на сгради и емфитевтика) и двадесет години (концесии за недвижими имоти).
Член 46тер от приложение III към CGI предвижда, че освобождаването зависи от условието: