Инвестиция в земя
Когато правите първата си инвестиция в земя, първо решете коя от трите инвестиционни стратегии да изберете. В тази статия ще анализираме как по принцип можете да печелите пари на земята, както и най-често допусканите от начинаещите грешки, които водят до загуба на ГОЛЕМИ пари.
- 5 основни ограничения на предназначението на земята
- Какви други клопки могат да попаднат на пътя на инвеститора към земята
- Най-често срещаните клопки и грешки на купувачите на земя
- Червени линии - най-високото ниво на опасност при инвестиране в земя
- Трудни въпроси за разглеждане, преди да инвестирате в земя
Нека да разгледаме най-често срещаните стратегии, които се прилагат на земята:
- Купете евтин парцел, разделете го на малки парцели и продайте малки парцели
- Купете парцел за строителство, ограничете земята с 4 ара, постройте малки къщи и продайте
- Купете парцел за строителство, разделете земята на 3 парцела, постройте малки къщи, продайте една къща, използвайте спечелените пари за построяването на още две къщи, които след това могат да бъдат наети
5 основни ограничения на предназначението на земята
Когато се обадите на продавача на парцел за първи път, попитайте веднага предназначението на земята: това ще определи дали ще бъде възможно да се строи на този парцел.
Ограничения, свързани с предназначението на земята, на които инвеститорите се натъкват:
- На парцели с определено предназначение градинарство, не можете да строите капитални сгради.
- Местоположение включено за градинарство, жилищното строителство е разрешено, но е невъзможно да се регистрирате в него (теоретично можете да преминете през съда и да се регистрирате със семейството си, но няма да можете да поставите регистрация в потока).
- Собственик крайградска зонавъзможността за изграждане на пълноценна жилищна сграда вече е предоставена.
- Земята Парцели за частно домакинство за поддържане на лични спомагателни парцели. Много купувачи вярват, че жилищни сгради могат да се строят в землището на частни ферми. В някои случаи това е възможно - когато става въпрос за територията, която се намира в границите на населените места. Ако не, тогава е незаконно да се строи върху такива парцели.
- И само статуса ИЖС е предназначен за изграждане на жилищна сграда