Информация за кредит за чакащо бебе; Калкулатор; блог за финанси
Заемът за чакане на бебе ще започне скоро, което означава заем от 10 милиона HUF, в момента при годишен лихвен процент от 8%. Още никой не би получил треска от това, но има и други части в заема.
Ако дете се роди в рамките на пет години, заемът ще бъде безлихвен (половината от разходите за лечение ще остане). Ако се роди друго дете, една трета от дълга се опрощава, ако общо три, цялата работа.
Три неща са важни: в тази история вече съществуващите деца нямат значение, офертата е само за омъжени хора и можете да вземете заем със същия кредитен рейтинг като всеки друг заем.
Както писах за това, не теглете заем, защото така или иначе ще имаме деца. Защото ако не го направите, ще си навлечете сериозни проблеми, не само заемът ви ще има висок лихвен процент, но и ще трябва да платите сериозна сума в една сума.
Въпреки това обаче е вярно и обратното: ако вече знаете, че ще имате дете, не забравяйте да вземете заем, ако имате нужда от него, ако не. Защото и в най-лошия случай ще бъде безлихвен. Ако вземете тези пари и ги вложите в първокласна държавна ценна книга, получавате 4,5% лихва (вече безлихвена) и плащате 0,5% лихва на държавата.
Разликата между двете е 4,67 милиона HUF за двадесет години, без данъци. (Ако инфлацията се увеличи, разликата ще бъде още по-голяма, защото държавните ценни книжа с премия са обвързани с инфлацията.)
И не е нужно да правите много, за да го направите. И ако има някакви проблеми, можете да предплатите заема си от държавни ценни книжа по всяко време. (Ако избухне Трета световна война, метеор се вряза в Будапеща или заплаши държавен фалит, вие ще го прегледате. В момента има малко видим риск за сделката.)
И ако имате някакъв съществуващ кредит, изплатете го от този почти безплатен кредит.
Това, което е добро за вас, е лошо за данъкоплатците, които дават тези близо пет милиона форинта, но това е случаят с цялата държавна помощ. Ако не го използвате, ще платите заема от съседа си, който от своя страна го е използвал.
Заемането обаче може да има подводни камъни. Такъв е вашият съществуващ кредит. Дори ако искате да използвате този заем за изплащане на съществуващ заем, например, повечето банки биха отказали, ако не можете да вместите новия заем в 40-50% от доходите си в допълнение към старите заеми. Няма значение какво се брои за доход и коя банка например изчислява дохода или дивидентите на Bt.
Тъй като сегашното ни състояние на нещата, Gábor, нашият кредитен мениджър, също ще посредничи по заема, аз го помолих да напише кратка справка по въпроса, тъй като той вече е извън някои от банковите мозъчни атаки по въпроса.
Също така пиша примери за това как да увеличим кредитоспособността чрез удължаване на договор за заем и например прекратяване на кредитни карти или намаляване на лимитите им.
Ако имате някакви въпроси по въпроса, притеснявайте го по телефона или имейл.
Какво вече можете да знаете за банковия преглед на заема за чакане на бебе (и това, което все още не знаете)
Авторът на следващата статия работи като кредитен посредник повече от десет години. Бихте искали да предложите следното безплатно на всеки, който чака да кандидатства за заем за чакане на бебе:
- Проверка на спазването на условията на заема за чакане на бебе, които вече са известни и ще бъдат известни до началото на юли, и основните условия на кредитната оценка.
- Отговаряне на въпроси, свързани със заема за чакане на бебе, предоставяне на информация. Подготовка на предварително разследване на разположение в банка ERSTE от 17 юни.
- Разрешение за искане на OEP сертификат, необходим за приложението.
- Съдействие при попълване и съставяне на заявлението за кредит.
- Организиране на неочаквана, предварително уговорена заявка и сключване на договор.
- За тези, които искат да кандидатстват за друга държавна подкрепа и заеми, подгответе най-изгодните предложения за финансиране и подайте пълно заявление за заем.
В допълнение към изпълнението на условията за кандидатстване, положителната кредитна оценка на избраната финансова институция ще бъде и условие за изплащането на заема за чакане на бебе.
„Договор за заем може да бъде сключен само с кандидати, които кредитната институция, в съответствие с нейните общи вътрешни правила, счита за кредитоспособна, за да изтегли искания заем.“
44/2019. (III. 12.) Правителствен указ § 4 (4)
Кредитният рейтинг няма да има уникална рамка за рейтинг, валидна само за заема за чакане на бебе, но ще се основава на съществуващите вътрешни правила на банките. При по-леки критерии за оценка от съществуващите финансовата институция би рискувала, ако желае да приложи държавната гаранция в случай на прекратен договор за заем поради неплащане, държавната хазна може да откаже плащането на основание недостатъчно разумно кредитиране. Считам обратното, т.е. че в някои отношения оценката на този вид заем ще бъде по-строга за някои банки, отколкото за други кредитни продукти, мисля, че е възможно.
Общите вътрешни правила на банките подхождат по въпроса за кредитоспособността по различен начин по няколко точки, отколкото би било продиктувано от „здравия разум“. На ситото може да има и такива, които имат проверим доход и биха били видимо в състояние да изплатят заема и които също се считат за достойни за подкрепа от законодателя.
В допълнение към значителните припокривания има и съществени разлики в правилата за оценяване на отделните финансови институции (ще разгледаме няколко примера за това). Тоест това може да бъде иск, който лесно се приема от една финансова институция и се отхвърля със същата яснота от друга. Очевидно е очевидно за всеки да подаде заявлението до банката на титуляра на сметката (или банката на мениджъра на сметката на партньора си), но ако тя бъде отхвърлена там или можете да получите по-малко кредит от кандидата, това не означава непременно, че не трябва опитайте/вземете повече кредит в друга банка.
Да се обърнем към спецификата: Струва си да се обърне внимание на три аспекта, което е важен фактор в правилата за оценка на всички банки:
Да забием две неща предварително, което е 100% сигурно. Всеки с активен или пасивен статус в отрицателния списък на KHR със сигурност няма да може да получи заем за чакане на бебе. Ако някой е в черния списък на определена банка поради транзакция, която преди това е била затворена на загуба за банката, той няма да може да получи заем от тази финансова институция.
1. Всяко правило за преценка определя минималния размер на проверимия доход, който се очаква от кредитополучателя по заема или от всички длъжници заедно.
В случай на заем за изчакване на бебе няма да е възможно да се привлече допълнителен длъжник в допълнение към съпрузите, за да се създаде кредитоспособност или да се постигне по-висока сума на заема.
В няколко финансови институции сертифицираният доход до настоящата минимална заплата от 8 часа е достатъчно условие за кандидатстване за заем. Очаквам този лимит за този вид заем да нарасне за повечето от тези финансови институции. Не е изключено обаче да има банка, която да не вдигне този праг. Все още няма официална информация за това. Също така може да бъде логична стъпка за финансова институция да определи различни минимални нива на очаквани доходи в зависимост от размера на искания кредит.
2. Важен аспект, който силно влияе върху кредитоспособността на максималния размер на заема, който може да бъде приложен, може да бъде видът на дохода и условията, при които всяка банка взема предвид при кредитната оценка.