Индекс - Икономика - Самата Украйна е рай

Чуждестранните инвеститори не навлязоха на украинския пазар на недвижими имоти поради политическа нестабилност, когато започнаха да изследват съседна Русия. След Оранжевата революция много инвеститори споменаха украинския пазар като цел, но руските разработчици на недвижими имоти бяха първите, които влязоха в полето на действие, идващи от по-лесен момент в много отношения от техните западни колеги. От 2007 г. обаче все повече играчи на пазара и инвеститори очакват пробив в тази област, т.е. все повече чуждестранни разработчици ще могат да навлязат на украинския пазар с по-голяма сила. Това обаче ще изисква повече положителни промени.

самата

В допълнение към политическите рискове, друг „враг“ на инвеститорите е липсата на прозрачни продукти, отговарящи на съвременните западни стандарти. Тоест, дори и чуждестранните инвеститори да инвестират на украинския пазар, няма достатъчно офис сграда от А-клас или модерен търговски център за покупка. Търсенето, от друга страна, е практически неограничено, като най-ниските доходности се движат около 10% на пазара на офиси в Киев, докато последното придобиване на Immoeast в Букурещ е 6,9%, а инвеститорите вече са доста под 6% в Прага и Варшава.

Две трети от Будапеща

Общата площ на съвременния украински офис пазар е по-малка от 600 хиляди квадратни метра, т.е. една трета от общата площ на Будапеща, което е особено забележително предвид размера на украинския пазар (население 46 милиона, от които 2,66 милиона в Киев). Поради огромното търсене наемите са изключително високи. В Киев, в модерна офис сграда от клас А, наемателите трябва да плащат 40 евро на квадратен метър. В Източна Европа можем да наемем офис по-скъп само в Москва.