Имоти в България клопки, струва ли си да направите покупка

Сънародниците, които искат да закупят недвижими имоти в чужбина, обръщат внимание на България. Тя е една от евтини държави за закупуване на апартаменти. На терена на балканската държава има курорти - морски и планински. Жилището се продава навсякъде, изберете и инвестирайте.

Къде е най-доброто място за закупуване на имот в България?

Брегът е условно разделен на север и юг:

• Апартаментите във Верн са популярни на север - купуват се за постоянно пребиваване, лятна почивка в България.
• На южното крайбрежие климатът не е влажен. В тази част на балтийската държава се строят комплекси и в резултат на конкуренцията - демократични цени.
• Покупката на апартамент в столиците е относително сигурна инвестиция.
• Преди да решите къде да купите жилищна площ в България, решете, за какво разбирате.

Предимства и недостатъци

Нека сравним отрицателните и положителните аспекти:

Предимствата включват:

• Отличен, здравословен климат;
• демократична цена на продукти, които са екологични;
• Цената на квадратен метър в страната е евтина - това се отнася за вторични и нови жилища;
• Не е необходимо да кандидатствате за виза.

От минусите се разграничават аспекти:

1. Купуване на апартамент за инвестиция -нерентабилни. България е член на Европейския съюз, не може да влезе в Шенгенската зона - много европейски държави не харесват това. Разходите за апартаменти и къщи в балтийската държава ще бъдат в ремисия за дълго време.
2. Ако планирате да купите жилище за гражданство, не се ласкайте. В България можете да приемете разрешение за пребиваване, което изисква годишно потвърждение в банка в България - за пенсионери 1000 евро, работещи 2000 евро - за къщи, апартаменти и студия. Недвижими имоти в селските райони могат да бъдат закупени изключително от юридически лица. човек ще трябва да регистрира фирма. Къщите се продават със земя; това правило е въведено за покупката му за чужденци. Регистрирането на компания не е достатъчно; ще трябва да подавате нулева декларация два пъти годишно до местните данъчни власти. Не подавайте отчета, компанията ще има проблеми и в резултат на това - недвижимите имоти.
3. Желанието да купите апартамент под наем - уви, това е нерентабилно. Ако искате да наемете апартамент през лятото и да живеете през зимата, трябва да разберете, че сметката за ток през зимата е голяма и възлиза на 75 евро за апартамент от 60 квадратни метра. Не е лошо да наемете апартамент за 11 месеца и да живеете там сами, но е трудно да намерите такива наематели.

С електричеството, разбрах, но има значителен брой други разходи:

За закупуване на жилище ще похарчите приблизително:

1. Авансово плащане - 2,5 хиляди евро. Останалата сума трябва да бъде платена при получаване на Акт 16 (за основно жилище). За вторично жилище се прави 90% от предплащането, 10% при нотариуса при подписване на покупко-продажбата.
2. Трябва да откриете сметка в българска банкова институция, за да извършвате плащания.
3. Фактурата трябва да бъде декларирана в Русия, за да не бъде издадена глоба. За превод на средства се начислява такса: 50-500 евро на транзакция.
4. Не можете да присъствате на транзакцията, ще трябва да платите 40 евро за нотариално заверен документ.
5. Регистрирайте недвижим имот в BUSLAT (кадастрална камара) за 7 дни или глоба - 300 евро, регистрацията струва 20 евро.
6. Притежаването на имота ще трябва да плати 5% от цената на имота.
7. Нотариална такса - 1,8 хиляди евро.
8. Общински данък върху жилищата - 2% от покупната цена.

---