Имам въпрос…
Как да разделим стопански постройки
Въпрос. Притежавам 1/8 от частна къща по наследство и 2/3 от парцела до тази къща по договор за продажба. На обекта има стопански постройки, но собствеността им не е определена. Половината от всички сгради са построени без разрешение. Какъв е делът в домакинството. сгради имам право: 1/8 или 2/3? И как да започна да действам?
Елена
Отговор. Като общо правило размерът на дела в собствеността на земята е пропорционален на дела в собствеността на сградата, намираща се на обекта. Правото на стопански постройки може да бъде регистрирано по опростен начин, като заедно с вашите съсобственици попълните две копия от декларацията за недвижимия имот за всяка сграда за всяка сграда. От въпроса Ви обаче не става ясно защо според договора за покупко-продажба притежавате 2/3 от дела на парцела, от който сте закупили парцела, и защо делът на парцела не съвпада с дела на къщата. Следователно не мога да определя точно вашия дял от селскостопанските сгради. Може да се окаже, че нямате нищо общо със сградите. Моля, опишете всичко по-подробно или отидете на консултация с документите.
Въпрос. От мен през 2000г. е построен търговски павилион с площ от 9 квадратни метра, съгласуван във всички инстанции. Ние, сиропиталищата, решихме да създадем нови работни места за себе си и да разширим площта му (вътрешната площ беше само 7 квадратни метра). Разрешиха ни да се разширим до 58 квадратни метра и през 2004 г. се съгласихме, че парцелът, на който ще бъде разположен новият павилион, не попада под нуждите на държавата. Но той изведнъж попадна под нуждите на държавата, под разширяването на магистралата.
По-късно служителите на архитектурата на Владивосток и Департамента за поземлени ресурси за РС в съдилищата ме обвиниха, че съм построил павилион с площ от 68 квадратни метра без разрешение и че произволно заемам парцел за предприемачество дейност, а сградата трябваше да бъде съборена. Но съдът застана на моя страна, като посочи, че павилионът е временен и е построен от властите, за да замени разрушените.
За него вече няма документи, дори скица. Проектът не беше одобрен, тъй като временните структури не трябва да бъдат одобрени (дори съдилищата не помогнаха). Павилионът е разположен в района на многоетажни сгради, включително магазини, павилиони и др. Стените са направени от шлакоблок, основата е истинска, има светлина, вода и топлина, има канализация за банята, но няма самата баня.
Яна
Как да определите площта на местната област
Албина
Как да разпознаем една къща като порутена
Въпрос. Имотът разполага с къща в селото. Той е стар и необитаем. Със съпруга ми искаме да се регистрираме там, да разпознаем къщата като порутена и повредена (не знаем как да направим това правилно). Вече нямаме никакво имущество. Можем ли да разчитаме на подобряване на жилищните условия, получаване на субсидии, апартаменти в града или в селото и т.н.?
Наталия
Как да споделяме земя със съсед
Въпрос. Регистриран съм в казарма, има двама собственици. Обектът, който се намира малко по-далеч, отдавна е разделен между нас, собствениците, на два неравностойни обекта. Сега искам да регистрирам земя за индивидуално жилищно строителство, но липсват 7 метра. От KUMI посъветваха да говорят със съседите, за да дадат липсващите измервателни уреди, но те са против. И двамата нямаме документи за земята и казармата (дори приватизация). Какъв е изходът ми? Защо земята не може да бъде разделена по равно, след като и двамата сме собственици на една и съща казарма? Сега те са започнали строителството на своя нерегистриран сайт (в базата данни KUMI този сайт е посочен като безплатен).
Анастасия
Втори дом на един сайт?
Въпрос. Има парцел от 20 кв.м., където се намира къщата. Мога ли да разделя това парче земя на две, да построя друга къща и да я продам?
Николай
Отговор. Да, можеш. За да направите това, трябва да се свържете с организация, която предоставя услуги по геодезия. След извършване на цялата необходима работа на базата на граничните планове, изготвени от кадастралния инженер, ще трябва да премахнете предишния парцел от кадастралния регистър и да поставите два нови парцела в кадастралния регистър и след това да регистрирате собствеността на новия оформени парцели и прекратяват правото на първоначалния парцел.