Хабитат в риск (или заплашваща разруха)
Проверено на 30 ноември 2020 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)
Когато сграда или жилище (апартамент или къща) представляват опасност с оглед на своята солидност, кметът може да започне процедура за опасност срещу управителя на имота или собственика на жилището. Процедурата за опасност се прилага за здравината на рамката, а не за нейното състояние, чиито нарушения се решават от антисанитарната процедура.
Сграда
Свиване на всички Разгъване на всички
За какво става дума ?
Съществува опасност, когато една сграда (или нейната) представлява опасност по отношение на нейната стабилност за безопасността на обитателите, съседите или минувачите.
Опасността се анализира за всеки отделен случай и след посещение на място, като се позовава на списък с критерии за оценка. Тези критерии могат да бъдат следните:
- Срутване на подове, стълби, покрив, фасада
- Падащи камъни
Внимание: процедурата за опасност се прилага за здравината на рамката, а не за нейното състояние, с нарушенията на които се справя несанитарната процедура.
Обикновена процедура
Всеки (обитател, съсед, минувач.) Познавайки факти, разкриващи несигурността на дадена сграда, трябва да уведоми кмета на общината. Тези факти трябва да бъдат докладвани по всякакъв начин (телефонно обаждане, поща.).
Къде да отидем ?
Кметът, който има познания за такива факти, може по своя инициатива да започне процедура по опасност.
Инициира се обикновена процедура за опасност, когато сградата (или нейните общи части) представлява непосредствена опасност.
Кметът може да извърши всички полезни посещения, за да провери здравината на сградата.
Кметът трябва да изпрати писмо до управителя на съсобствеността, в което го информира, че може да се приложи процедура за опасност. Това писмо трябва да покани довереното лице да представи своите наблюдения в срок от най-малко 2 месеца, за предпочитане с препоръчана поща с обратна разписка.
Управителят на имота трябва да уведоми всички съсобственици в рамките на максимум 21 дни, за предпочитане с препоръчано писмо с обратна разписка.
Без отговор от синдика в срок от поне 2 месеца, кметът издава заповед за опасност да извърши необходимата работа в рамките на определен от него срок. Този указ трябва да уточни, че неизпълнението на работата изисква заплащане на максимална сума от 1000 евро на ден закъснение.
Ако сградата или една от нейните части не гарантира безопасността на обитателите, кметът може да придружи заповедта с временна забрана за живеене в помещенията.
Работата беше извършена навреме
Кметът произнася реда за опасност.