GTC продаде мола в Пиатра Неамц на сириец
Последен час
09:00 - Орбан изяснява цялата ситуация: Министрите и държавните секретари няма да имат приоритет пред ваксината Covid
08:50 - Румъния се разтърси довечера! Земетресение в сеизмичната зона на Вранча. Специалистите са нащрек
08:43 - Малкият Дан каза ясно. Жителите на Букурещ не трябва да очакват чудеса в дилемата за топла вода и топлина
08:34 - Върджил Попеску идва с добри новини за енергийния комплекс Олтения. Одобрена е държавна помощ
08:25 - Трябва да даваме 200 леи повече на месец! Максимален удар за милиони румънци
08:19 - Министърът на околната среда обявява война срещу замърсяването. Здравето на населението е застрашено
08:10 - Марсел Чолаку, груба атака срещу Йоханис! Той зае моето място, вярва се в опозицията
07:58 - Тео Трандафир каза всичко за нова сватба. Какво реши звездата
GTC отстъпи акциите на Mars Commercial Center, чрез който работеше молът в Piatra Neamţ, на Casa Suprema, създадена от Nour Ideen за инвестиции в недвижими имоти в Румъния. Обявлението за продажба е публикувано в Официален вестник на 21 юни 2016 г.
Това е третият търговски център в мрежата Galleria, който GTC продава. През последните години GTC успя да продаде моловете Galleria Suceava и Buzau на загуба, в опит да ликвидира проблемни активи. Компанията продаде Galleria Suceava на сучавския предприемач Costică Tudosă за 1 милион евро, плюс 8 милиона евро банкови дългове; и Galleria Buzau е купен от бизнесмена Ливиу Аврам.
Последният мол в румънската мрежа е Galleria Arad, който след изтеглянето на кораба на търговците на дребно се сблъска с огромни проблеми, свързани със степента на заетост. GTC обяви миналата година, че е подписал предварителен ангажимент за продажба на мола, но сделката не се е осъществила.
Резултатите от моловете Galleria Arad и Piatra Neamţ са изключително лоши през последните години. Двата имота са генерирали през първата половина на тази година приходи от наем на стойност около един милион евро и оперативни разходи от около 700 000 евро. Приходите са спаднали с 37,5% през последната година. Моловете са изброени в сметките на GTC с кумулативна стойност от 3,9 милиона евро.
Ако до този момент Galleria Piatra Neamţ беше единственият мол в града, ситуацията ще се промени до края на годината. Южноафриканци от New Europe Property Investments (NEPI) работят от май за изграждане на търговски център, който да замести бившата фабрика Sil Foresta.
Промяна на стратегията
GTC, чийто мажоритарен акционер е американският гигант Lone Star, е в процес на почистване на румънското портфолио от необслужвани активи и се концентрира върху офис сгради, процес, за който се нуждае от ликвидност. Поради тази причина наскоро компанията беше регистрирана на фондовата борса в Йоханесбург като втори пазар след Варшавската фондова борса. Най-големият инвеститор в недвижими имоти в Румъния, NEPI, получава стотици милиони евро годишно от Южна Африка.
Единственият голям генериращ доход актив, който компанията все още притежава в Румъния, е офисният комплекс City Gate в Букурещ. До декември миналата година GTC притежаваше този имот в партньорство с инвестиционния фонд Bluehouse Capital, но инвеститорът изкупи обратно 41,1% от фонда за 18,1 милиона евро.
Освен това през април тази година компанията купи офис сградите Premium Plaza и Premium Point, близо до площад Викторией, от банковата група Volksbank, на цена от 32 милиона евро. След тези придобивания стойността на местния портфейл, състоящ се от трите функционални свойства, достигна 179,8 милиона евро.
От влизането в акционерното участие на компанията в американския фонд Lone Star, стратегията на GTC е да ликвидира необслужвани активи, като търговски центрове в Румъния, и да се съсредоточи върху офис сгради, разположени в столиците на страните от региона.
Ако харесвате публикуваните материали, каним ви да ни следвате на нашата страница във Facebook