Грижа в замяна на апартамент
Анюитет, дарение, покупка и продажба с право на пребиваване през целия живот. Избор на най-безопасния.
Нашата тема днес е деликатна, но жизненоважна. Не са редки случаите, когато за възрастен самотен собственик на жилище се грижи външен човек. В знак на благодарност за грижите отделението „отписва“ имота на спътника си. Както собствениците на жилища, които се нуждаят от грижи, така и техните болногледачи, не знаят как да се предпазват правилно.
Като начало нека да дадем кратък разговор с нашата героиня, в който тя разказа за малкия си бизнес.
- Разкажете ни как всичко започна и кога? Какво точно правиш? Харчите ли собствени средства?
- Всичко започна през 2003 г., помогнах на възрастна приятелка, която се казваше Олга, да разхожда кучето. Когато тя си легна, започнах да й нося хранителни стоки и да й помагам в хигиената. Грижих се за нея шест години, две от които тя лъжеше. Имах общо пълномощно за всичките й дела. Получавах пенсии, занимавах се с плащания, след това организирах погребения. Похарчих пари - получих пенсии и използвах нейните депозити.
Обикновено правя домакинска работа, готвя храна, чистя.
- Какви апартаменти получихте в резултат (брой стаи, квартал)? Имало ли е проблеми в бъдеще, може би някой от роднините е кандидатствал за жилище?
- След смъртта на Олга през 2009 г. получих апартамент в центъра, метростанция Таганская, двустаен апартамент, както и всичко, което й принадлежеше. Никой не е кандидатствал за жилище и не е имало допълнителни проблеми с апартамента.
Тогава започнах да се грижа за нейната сестра, която също имаше добър апартамент, метростанция „Сокол“, една копейка. Грижих се за нея две години. Тя беше неизлечимо болна и написа завещание за мен и племенника си в равни дялове. След смъртта й нямаше проблеми с апартамента, продадохме го и всеки си купи едностаен апартамент.
- Какви споразумения със собствениците съществуват първоначално? Какви документи и кога апартаментът става официално ваша собственост?
- Почти веднага Олга, знаейки, че съм приличен, любезен човек, каза, че ще ми напише завещание (но по-късно промени решението си и реши да сключи договор за покупко-продажба с тежести. - Ред.). Тя беше самотна, освен възрастната си сестра, за която току-що ви разказах (по-късно тя също ми написа апартамента). Дойдохме в кантората на нотариуса и тя ми преписа апартамент - тя издаде сметка за продажба с доживотна резиденция. Всичко беше направено на нашата честна дума и на нашето взаимно доверие. Например знаех, че сестра й няма да иска своя дял от наследството - като невалидна, тя имаше право да го направи.
- Знаете ли, че има договори за анюитет и поддържане на живота с лица на издръжка? Защо не са съставени такива договори?
- Да, знам. Приживе сестрата на Олга ме препоръча на своите възрастни приятели. Работих за някои, но напуснах, тъй като имаше много искания и малко гаранции, че апартаментът ще бъде регистриран за мен. По правило хората приживе, независимо колко тежко и смъртно болни са, се страхуват да се разделят с домовете си. Трудно е да си жив и да разбереш, че това вече не е твое. Освен това аз самият наистина не исках да сключвам споразумение, при което да се предписват трудни условия. Например може да се предпише, че съм длъжен да плащам определени суми ежемесечно.
Случва се хората, които се нуждаят от грижи, да сключат споразумение с компанията. Но много възрастни хора се страхуват да не бъдат измамени.
Грижите ли се за някого сега?
Да, сега се грижа за жена, която се страхува да сключи договори. И работя само за честната си дума. Има завещание, но може да бъде пренаписано по всяко време.
И така, както разбрахме от разговора с Наталия, тя, грижейки се за самотните собственици на апартаменти, предпочита да изгражда отношения с тях на доверие. Той не сключва договори, съдържащи задължения, особено съществени. Просто хората обещават на Наталия, че собствеността им ще отиде при нея. И, разбира се, всичко тук зависи от настроението и благоприличието на нейните подопечни. Стига да изпълняват обещанията си ...
Чудя се дали можете по някакъв начин да се предпазите от различни форсмажорни обстоятелства и да сключите някакво споразумение, което да защити и двете страни? С този въпрос списанието www.metrinfo.ru се обърна към пазарни експерти.
Анюитет и поддържане на живота