Георге Маринеску, ръководител на отдел „Местни данъци и такси“ и Мирела Паунеску, съветник на МФП
Знам, че е постигнат известен напредък, но не знам дали към този момент всички местни данъци в цялата страна могат да се плащат онлайн.
Мисля, че е много важно, особено за тези, които живеят в други населени места.
1. Защо да подаваме декларация, ако не плащаме комуналните услуги на компанията? Ние не декларираме нищо пред данъчната служба, това означава, че не плащаме комуналните услуги, това означава, че не трябва да правим оценките.
Декларацията се прави от този, който урежда комуналните услуги. Какъв процент и т.н. Същите оценки. Декларация, че ние не сме обектът просто така, за да бъдем допълнителен елемент в обвинителния акт? Смятате ли ни за крадци априори? Ние не декларираме, не възразяваме. Просто. Който прави и не декларира, плаща.
2. Смятам за неопределено време пространство в апартамент. Колко използва компанията антрето, банята, балкона?
Практикувам свободната професия съдебен технически експерт, за която съм регистриран в CIF в Местните финанси (а не в Търговския регистър) и искам да ви задам следния въпрос:
Като се има предвид, че имам договор за заем с трета страна, сключена за централата (стая в съответната къща), която отговаря за плащането на комуналните услуги, и моята дейност се извършва само формално в тази централа (всъщност в съда, на земята, на седалището на клиента и др.), увеличава ли се данъкът и какви декларации се попълват? Правилно ли е да попълните декларацията, че в тази централа не се извършва дейност? Собственикът трябва да оцени къщата си?
В новопубликуваните норми се появява свързано с изчисляването на данъка върху сгради със смесено предназначение формулировката "когато повърхностите, използвани за жилищни цели и тези, използвани за нежилищни цели, са резултат от кадастралната документация".
Досега разбрах, че различните местни данъчни служби тълкуват по различен начин: някои смятат, че този формуляр се отнася до регистрацията в поземления регистър на договора за наем/заем и т.н. на субекта, извършващ икономическа дейност (компания, PFA и др.), Други счита, че простото отделяне на част от сградата по кадастралната скица, когато регистрацията е извършена с ONRC, означава, че повърхностите са разделени в кадастралната документация.
Което е правилната интерпретация?
Притежавам апартамент, който наех на консултантска фирма, като приходите от наем се облагат с данък.
Съгласно новото законодателство данъкът върху сградите е увеличен, тъй като компанията приспада разходите за комунални услуги от приходите.
Въпросът ми е дали в тази ситуация не съм обект на двойно данъчно облагане, от една страна за доходи от наем и от друга страна за данък върху строителството.
Разбирам, че това увеличение е трябвало да се приложи за компании, чийто седалище е в апартамента им и които приспадат разходите за комунални услуги.
Изградих Gf + 1 + При изграждането на оторизиран собственик на търговско пространство, който е физическо лице на PF (платих 1% от стойността като местна такса за разрешаване, вместо 0,5% като за жилище, направих всичко добросъвестно) .
Досега съм плащал данък като физическо лице и ми се струва справедливо (обективно парите, които съм инвестирал в сградата, вече са обложени с данък, „нетни“ пари, ако можем да кажем така, не съм удържал на нито една компания ДДС, свързан с инвестицията и намаляване на стойността/amorizare).
Приземният етаж (190m²) е икономичен, а в пода и тавана (общо 380m²) го използвам за лична употреба в продължение на 6 години, така че повърхностите, използвани в жилищни/нежилищни сгради са известни.
Комуналните услуги (вода/канализация, газ) са на PF, а електричеството на компанията (те не искаха да ме свързват на PF, въпреки че настоявах, защото казаха, че в приземния етаж има магазини и сградата е търговско пространство в разрешителното). Странно, въпреки че собственикът е физическо лице и той би могъл да използва бензин.
Как се плаща данък, партер на нежилищни като част от стойността на оценката на сградата и етаж + таванско помещение на жилищни ?
Моето мнение е, че законът трябваше да бъде много прост, а именно, ако сградата има собственик на PF, вие декларирате колко използвате жилищни и колко нежилищни, независимо от това как сградата е построена/разрешена. Ако те проверя и не съвпада с твърдението. много големи глоби.
И отново ГОЛЯМО несъответствие, оставяйки на кметството фиксирането на стойността на данъците (заключва се, за сграда като моята на стойност 900 000 леи можете да дадете 0,8%, което е 1800 леи или дори 1,3% + 50% увеличение, което води процента до 2 %, т.е. 18 000 леи, 10 пъти повече или с 1000% по-висок данък, а като собственик на имот той по някакъв начин е пленник (не можете да вземете сградата си и да я харесате в друг град).
Моля, задайте същия процент в цялата страна.
Моля, отговорете на два въпроса:
1. По време на изготвянето на методологичните норми за фискалния кодекс, защо не посочихте кои доказателствени документи трябва да бъдат представени за всяка ситуация?
По този начин не би имало различни ситуации от един сектор/населено място до друг. Много добре знаем, че на ниво местни данъчни служби има хора, които са политически назначени, слабо обучени и зле платени.
2. Има два метода за определяне на административен акт:
- декларация относно СОБСТВЕНАТА ОТГОВОРНОСТ, с която деклараторът поема текста и последиците в случай на фискален контрол или проверка;
- искане на НАБОР документи от данъкоплатеца, след като фискалният инспектор ще издаде решението за данъчно облагане.
Защо в Румъния финансовата администрация иска декларация за собствена отговорност, ПРИСЪЕДИНЕНА ОТ ДОКАЗАТЕЛНИ ДОКУМЕНТИ, АКО СЕ СЪОТВЕТСТВУВА. По подразбиране румънският данъкоплатец по подразбиране е класифициран като лъжец.
Благодаря ти.
Здравейте. Работя като графичен дизайнер в стая (всъщност затворен балкон) на студио. Не съм собственик на сградата, а съм на договор за заем. Не приспадам разходите, свързани с пространството (централен офис + офис), в което осъществявам дейността си. Как да изчислим данъка или данъчната разлика?
Благодаря ви за помощта, добър ден
Имам къща, в която бившият собственик ми остави „наследство“ от седалище на фирма, за която не знаех нищо за продажба. Открих го едва сега, разпитвайки Търговския регистър. Седалището е обявено в сградата преди години, с договор за заем, за неограничен период. Не мога да намеря бившия собственик, който да премести компанията му от там.
Без значение какви стъпки бих предприел в Търговския регистър - и разбрах, че всъщност е необходимо да съдя и да прекарам с мен, за да анулирам централата му - на 31.12.2015 г. централата беше в моя дом.
Използвам къщата само за живеене. Трябва да подам декларацията ITL-001, за да декларирам къщата си фиктивно със смесена дестинация, въпреки че седалището съществува за мен само фиктивно?
Но всъщност щях да направя невярно изявление, когато декларирах смесеното свойство. От друга страна, ако не подадат декларацията, има глоби. Не ми се струва нормално да бъдете глобени, ако не подадете декларацията и тогава се установи, че не сте навредили на бюджета с нищо. Нормално е да бъдете глобявани само ако сте избегнали данъчното облагане. Заради тези глоби държавата ни принуждава да извършим престъпление - фалшивото деклариране на сграда, която не е смесена.
Мисля, че има много такива ситуации, при които собствениците дори не знаят, че един стар седалище или офис е бил "обесен" от кой знае какъв бивш собственик или бивш наемател.
С този (нов) данък за пореден път се видя, че държавната система изобщо не е готова за този век. Никога не е било съобщено намерение на обществеността да се притече на помощ на данъкоплатците, за да се намери начин тези плащания да бъдат платени възможно най-лесно и бързо, без пътища, формуляри, карти, т.е. бюрокрация, която никой тя иска, но е вездесъща.
Следователно въпросите ми са свързани с това как разбирате (като институции) взаимодействието с граждани, които изглежда се третират като длъжници, а не като доброволни данъкоплатци.
1. Направен е опит, съвместно с Министерството на финансите, да се намери начин да се поеме тази информация чрез ANAF, онлайн/поща и т.н. или да се използват данните, които вече присъстват в договорите за заем или стандартизирана система за изчисляване, валидна на нивото на градовете на данъка, за да може да се изчислява много по-лесно и бързо, без допълнителни извлечения, без пътища и т.н.? Говорим за хиляди компании, които се тълпят, за да подават изявления и вместо да дойдат да ги посрещнат с лекота, с нов начин на мислене, вие се "барикадирате" зад някои бюрократични форми и процедури, които дори официалните лица не познават изцяло.
2. Докато дигитализацията на държавната система можем ли да плащаме, без да се изнервяме в кърпичката при всяко допълнително изискване, при всяка хартия, която поискате? Опитвали ли сте се да се вдъхновявате от други развити страни, да видите как да действате там, как е намалена бюрокрацията и колко лесно е да направите каквото и да е плащане и да подадете декларация? Това е истинско връщане във времето в продължение на десетилетия на начина, по който хората работят в държавните институции, изглежда, че всичко е спряло на нивото на „направи заявка“ и „липсва ти печат“.
Как да попълните формуляра ITL - 001, ако на адреса на сграда, жилищен блок, собственост на физическо лице, се намира седалището на SRL, което извършва стопанска дейност (издава фактури), но не приспада никакви разходи с комунални услуги?
В този случай SRL има един служител, който също е сътрудник и администратор и собственик, т.е. легален начин, по който някой предоставя услуги за редактиране на компютърни програми и генерира доход (малък, което е вярно), за който той плаща всички данъци навреме, само и само да е "добре". Как да бъдем „добре“ с тази нова разпоредба, защото противно на други мнения, няма да закрием компанията. Тъй като искаме да направим лъв, искаме да плащаме данъци, искаме да ядем.
Моето положение: норма на доходите на PFA, договор за заем в апартамента на родителите, ЗАКОННО НЯМАМ ПРАВО НА УДАЛЕНИЯ, договор за заем с родителите, които използвам в стая и вж. Чл.
Мога да ви съдя в съдебен спор, защото е незаконно прилагането на смесена класификация.
1) Когато коригирате правилата, за да включите случая на смесена употреба, но без удръжки?
2) Защо не коригирате TL001, за да включите нова опция, вместо да поискате изявление на свой собствен риск.
В крайна сметка не всички сме крадци, наистина искаме да плащаме данъци, но не и ASA със закони, написани на колене.
Данъкоплатец със степен на увреждане, който се ползва от освобождаване от плащането на местни данъци и такси до 01.02.2016 г., също ще се възползва от освобождаване през 2016 г. въз основа на подкрепящите документи, издадени на 01.02.2016 г., или ще се възползва, започвайки с от 01.01.2017 г. и за какъв период?
Защо депортираните или етнически преследваните хора не са освободени?
Ситуация 1.
Едноличен сътрудник във фирмата с предмет на дейност "Счетоводни услуги и счетоводна експертиза" без служители, със седалище в апартамента, в който живея със семейството, CECCAR СЧЕТОВОДЕН ЕКСПЕРТ, не извършвам търговска дейност в апартамента, не удържам НИКАКВИ РАЗХОДИ ЗА ПОДДРЪЖКА, ТОПЛИНА, ГАЗ, ЕЛ. В сектор 3 искам, освен CUI, статуса, сертификата от търговския регистър и доклада за оценка, в противен случай не получавам декларацията си, въпреки че написах в точка VII буква а) „Декларирам на своя отговорност, че на пощенския адрес на сградата се извършва икономическа дейност "
Ситуация 2:
Физическото лице е купило през 2009 г. апартамент от физическото лице. След подписване на V-C договора, новият собственик установява, че фирма на името на стария собственик е регистрирана в съответния апартамент. Междувременно съответното дружество не премести седалището си и неговият администратор го изостави, като в момента беше в ролята на съда със съдебен администратор, за да обяви несъстоятелност. Досието не е затворено, тъй като единственият администратор/сътрудник не е намерен, тъй като е бил със семейството си в Испания или Италия от около 4-5 години. Какво прави индивидът в тази ситуация? Той представя декларация и при какви условия, тъй като няма документ, удостоверяващ, че има регистрирана фирма в апартамента.
Как да докажем жилищната дестинация на сграда, собственост на юридическо лице?
Фирма притежава сграда, използвана като обслужващ дом от ръководството на компанията. Как се документира местоназначението на жилището на обслужващия дом? Има правна норма?
Имам апартамент, закупен преди 10 години, в който 2 фирми имат седалище. Един от тях е на бившия собственик и едва наскоро разбрах, че той е регистрирал фирма при мен.
Имах договор за заем с другата компания между 2006-2010 г., след което не го удължих.
Двете компании обаче са изброени със седалището, валидно на адреса на апартамента с лична собственост.
В този случай трябва да декларирам нещо и какви документи са необходими, вече нямам връзки със съответните фирми?
1) Предвид слуховете, появили се в указанията на местните данъци и такси по отношение на бенефициентите по Закон №. 189/2000, моля да ми потвърдите дали фискалната политика, прилагана от кметствата в страната, е правилна, като не освобождава, считано от 01.01.2016 г., плащането на данъка за жилищната сграда на физическите лица, които започват от 6 септември 1940 г. до На 6 март 1945 г. той претърпява преследване на етническа основа. мотивиран от факта, че Закон 189/2000 не е част от Закон № 118/1990 ?
2) В случай на ранен в мисията войник. (член 456, буква п Фискален кодекс), освобождаването от данък се прилага независимо от броя на сградите, които притежава и независимо дали са жилищни, смесени или нежилищни?
защо интервалите от време в една година не са смесени, т.е. например 3 месеца жилищни, 3 месеца празни и 6 месеца на компания (нежилищни)?
Ако направя договор с компания от 1 януари до 30 декември и следователно на 31 декември, мястото е празно, означава ли, че пространството е жилищно? Това не е ли бягство от закона? Защо денят 31 декември е този, който решава за следващата година дали пространството е жилищно или нежилищно?
Точно както пространството може да бъде смесено, защо интервалите от годината не могат да бъдат смесени?
1. Аз съм PFA и не съм активен (не съм издавал фактури) от март 2015 г., но не съм спрян от Reg. Com. Ако сега преустановя дейността в Reg. Com., Платете увеличен данък за първите 3 месеца на 2016 г.?
2. В договора за заем е записано, че „апартамент X.“ се предоставя безплатно, тези от Reg Com не са се съгласили през 2011 г. с текста „стая в апартамент X.“ и че комуналните услуги отговарят за PFA (въпреки че никога не са били приспадани от PFA Ако не преустановя PFA, какво трябва да съдържа договорът за заем, за да отразява реалната ситуация: тоест ние сме 4 наематели (аз и моето семейство) и когато имах дейност (или ако ще Имах го) Проведох го във всяка от стаите, където беше възможно/безплатно. Подозирам, че е така, че "повърхностите не могат да бъдат подчертани точно", но как това е транспонирано в договора за заем?