Гелу Тофан, отново в бизнеса
Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 14-11-2007 00:11
Почти две години след фалита, Гелу Тофан се готви да се върне към бизнеса, като предлага земя на стойност 100 милиона долара за проекти за недвижими имоти. За Гелу Тофан е писано много и е казано дори повече от всякога. Един от първите автентични милионери в Румъния след ‘89 г., по времето, когато икономиката произвежда повече „картонени милионери“ от истински бизнесмени, Тофан е
Почти две години след фалита, Гелу Тофан се готви да се върне към бизнеса, като предлага земя на стойност 100 милиона долара за развитие на недвижими имоти.
За Гелу Тофан е писано много и е казано повече от всякога. Един от първите автентични милионери в Румъния след ‘89 г., по времето, когато икономиката е произвела повече „картонени милионери“ от истински бизнесмени, Тофан също е заподозрян, че ръководи бизнеса си до краен предел на закона. Може би защото законите дори не са съществували и той вероятно вече е платил за тях, дори само като пише и говори за фалита на Тофан Груп през последните години.
Бизнесменът вече можеше да си спомни 2006 г. като най-лошата година в живота си. В края на декември компанията, която притежава, публикува съобщение за пресата, в което съобщава, че "за първи път от 15 години групата компании Tofan преминава през сериозна ликвидна криза", криза, довела до прекратяване на операциите по Дунав, затрудни разпределението и повлия на положението на всички служители. Резултатите бяха оправдани от използването на остаряла технология и увеличени производствени разходи. Спадът започна през 2005 г., когато оборотът на групата спадна рязко в сравнение с предходната година. Той е имал конфликти с бившия си партньор Штефан Редулеску и е бил поканен за изслушване в ДНК. Лошите уста извадиха Тофан от дълга, продаден на няколко банки и сътрудници, включително банка "Ромекстера" и германски доставчици на Дунав. Гелу Тофан призна голяма част от дълга, но твърди, че спадът му е причинен от бившия бизнес партньор.
Недвижими имоти, бизнесът, който не пропада
Сега, когато дойде моментът да се върнем на пазара, Гелу Тофан ще продължи ли да е бившият бизнесмен? Този път той иска да отиде в безопасност. И как можете да направите това по-добре, отколкото да инвестирате в област, където всички са печелили досега? Затова той избра недвижими имоти. „Моето спасяване в целия дунавски бизнес бяха земите на компанията. Увеличението на техните цени ми помогна много ", казва Гелу Тофан, примирен с това, което му остава от това, което някога е осветил.
Той притежава 14 хектара в комуната Попести Леордени в южната част на Букурещ, на мястото на бившата компания Danubiana, "която може да бъде превърната в реални хотелски проекти". Тофан вярва, че бившите дунавски зали, „висококачествени сгради“, могат да бъдат превърнати в жилищни единици.
В допълнение към тази земя, Гелу Тофан притежава още 120 хектара в същия район.
Миналата година той продаде 350 000 квадратни метра, от които спечели десет милиона евро, но недостатъчно, за да изплати дълговете си от 15 милиона евро. Защо проектите за недвижими имоти не стартираха през 2006 г.? „Продадох, за да тествам пазара. Цената на района обаче се е увеличила много през последната година и мога да продам земята за по-добри пари ", казва Тофан.
Миналата година бизнесменът възнамеряваше да построи индустриален парк, но се отказа от идеята; той е водил преговори с компания в САЩ и друга в Индия, но това не се е осъществило.
Южно от Букурещ, привличането на инвеститори
Според собствените му оценки земята, която притежава, в момента е на стойност над 100 милиона евро, а проектът за недвижими имоти е насочен към жилищни комплекси, както жилищни блокове, така и къщи. „Данубиана е в стратегическа позиция и тази седмица приключвам съдебната реорганизация на компанията, за да мога да се върна в бизнеса“, казва Тофан. Компанията му притежава и няколко бивши домове за несемейни членове и сгради на училищни групи, които ще бъдат превърнати в жилищни блокове и ателиета. Стойността на инвестицията възлиза на около 50 милиона евро. В този проект Тофан възнамерява да си партнира с разработчик на недвижими имоти, който ще бъде избран след търг.
Напоследък земите в южната част на Букурещ са изключително търгувани поради спекулативния потенциал на имотите. Цената на квадратен метър варира между 10 и 35 евро, около десет пъти по-ниска от тази в северната част на Столицата. Тенденцията обаче нараства, в южната част инвестицията в парцел в Попещи-Леордени може да генерира сто процента печалба за няколко години. Районът би бил подходящ за развитие на индустриални и логистични пространства, но има и в процес на изграждане няколко жилищни комплекса, като Allegria Residence (проект от 230 вили) и Confort City (комплекс от шест блока с над 1000 апартамента). Бизнесменът Джиджи Бекали, известен със спекулативните си инвестиции със земя около Букурещ, също притежава имоти в района.
Веднъж имаше група
ПРИДОБИВАНЕ През 1995 г. Тофан Груп купи фабриката за гуми Danubiana след заем от 23 милиона евро от банка Columna.
ПАРТНЬОРСТВО През лятото на 1997 г. японската компания Nomura Securities дойде като партньор на Tofan Group, купувайки 49% от акциите за 100 милиона долара. С тези пари бизнесменът закупи фабриките Silvana и Victoria.
СДЕЛКА През лятото на 2001 г. френската група Michelin поема от Tofan Group фабриките Silvana Zalău и Victoria Prahova, както и регенериращата компания Tofan Recap и поредица от складове и точки за продажба. Цялата сделка струва на французите 92 милиона долара. Тофан остана в бизнеса с гуми чрез Rotras Drobeta-Turnu Severin, най-големият гигантски производител на гуми в Румъния, и Danubiana, производител на гуми за трактори и други промишлени превозни средства.
ЗАГУБА През 2003 г. компаниите Tofan Trans и Rotras се поемат от fantefan Rădulescu, бивш негов сътрудник.
десетилетие 2005-2006 г. са най-черните в историята на компанията Tofan Grup. В края на миналата година Тофан обяви в прессъобщение ликвидацията на компанията.
"Моето спасяване в целия дунавски бизнес бяха земите на компанията."
Гелу Тофан