Евро къща
Автор: Ciprian Mailat/Дата на публикуване: 20-05-2018 05:05
Румънците, които се интересуват от придобивания на недвижими имоти, могат да намерят на Националния панаир на недвижимите имоти 2018, който се провежда в двореца на Парламента, този уикенд, от евтини жилища, които попадат в рамките на програмата "Първа къща", до ексклузивни имоти на стотици хиляди евро някои оферти обаче могат да дойдат с изключителни отстъпки или дори с уникални бонуси: подаръкът за кученце.
Ако говорим за евтини къщи, румънците могат да изберат да живеят в модулни къщи, направени от морски контейнери, където цената е само 400 евро на квадратен метър, но тази концепция е по-подходяща като ваканционен дом.
„Първото предимство на тази къща е, че е построена много бързо, много е лесна за поддръжка, много е лесно да се направи изолация, така че да е почти здрава, но и като устойчивост на отопление и земетресение. Не й се отразява, защото няма основа. Планираме да ги използваме като ваканционни домове, но можете да уредите и къща. Букурещ има много езера и може да се организира от два или три контейнера и двуетажни къщи. Това е многократна употреба по всяко време. Изградихме такава в Яш, Тимишоара и близо до Тимишоара, но скоро ще я изложим и в Корбеанка. В момента има разработчици, които искат да ги построят и да ги продадат. Разполагаме и с частта от каменни килими за жилищната част, като сме сред първите, които са направили подобно нещо ", казва представителят на компанията Ocean Grup, Дуда Николае.
Така цената на къща от 30 кв. М, състояща се от контейнер с дължина 12,5 метра и ширина 2,5 метра, достига 11 500 евро плюс ДДС. От контейнер с дължина по-малка от 6 метра и ширина 2,5 метра, една къща може да струва 6500 евро, а една от два контейнера може да достигне 22 000 евро плюс ДДС.
Зеленото е модерно
Представителят на TNI заявява, че по време на събитието могат да се намерят домове за всички бюджети, както в столицата, така и в планините или в морето или дори в чужбина.
По време на събитието можете да намерите домове, които попадат в програмата "Първа къща", около 40% от изложителите на TNI имат такива оферти, но има и ексклузивни имоти с изключително променливи цени. Имаме двустаен апартамент в Drumul Taberei на цена от 50 000 евро или тристайни апартаменти на 67 000 евро в Titan и централно, в района на Еминеску, от 72 000 евро. Докато отиваме на север от Столицата, цените започват от 77 000 евро за бутиков апартамент. Има имоти в квартал Домении с цени от 80 000 евро и до 500 000 евро. Напоследък румънците започнаха да инвестират спестяванията си във ваканционни домове, както на море, така и в планината, в страната и в чужбина. Двустаен апартамент в Синая струва 32 000 евро, две стаи в Predeal - 46 000 евро, а къща с двор, близо до замъка Пелеш, достига 210 000 евро. На море цените започват от 32 900 евро за студио с изглед към Черно море “, каза представителят на организаторската компания.
Тя спомена, че TNI 2018 дойде и с оферти за Испания, тъй като в тази страна има голяма общност от румънци, но и търсенето, като панаирът е подходящ момент за промоция. За имот, разположен на Средиземно море, цените започват от 180 000 евро, но могат да достигнат 2,5 милиона евро за 7-стаен апартамент с площ 800 кв.м в Марбея.
Също така, закупуването на зелени жилища се засили напоследък поради развитието на изискванията на клиентите, но също и предимствата, които предлагат тези имоти: качество, комфорт и по-ниски разходи за енергия.
„В момента в Румъния има 19 жилищни комплекса, сертифицирани от Green Home или предварително сертифицирани Green Home. Те се намират в Букурещ, Брашов, Клуж-Напока, Яш, Тимишоара и Римнику-Валча, като общо над 5800 недвижими имота. По време на събитието имаме някои от тези ансамбли, които се популяризират пред клиента. Такива домове имат множество предимства, не само за здравето на потребителите, но и за портфейла им. Клиент, ако е живял в такъв имот поне 20 години, спестява около 50 000 евро за отопление, осветление или поддръжка на сградата. Цените започват от 90 000 евро за имот. Клиентът наистина инвестира повече в началото, но по-късно той има средносрочни и дългосрочни ползи “, обяснява Кристина Борча.
Що се отнася до отстъпките, предлагани в TNI, те са между 5% и 25% или се предоставят различни бонуси, например обзаведената кухня или безплатното място за паркиране. Ако заинтересовано лице даде по-висок аванс и крайната цена на апартамента намалява.
По този начин предприемачът La Residence (LR) предлага за имот, разположен в жилищен комплекс Гура Путней в сектор 3 на столицата, куче-подарък, от очевидна порода, но цената възлиза на 115 000 евро с включен ДДС за вила от 140 кв.м и Двор от 60 кв.м, но също така високоговорители и безплатно място за паркиране, пакетът се оценява на 5000 евро. Вместо това, 3-стаен апартамент, на цена от 68 500 евро, построен от същия предприемач, но в сектор 6 на Столицата се предлага ваучер за подарък от 1500 евро.
Също така, в сектор 4 на столицата, на булевард „Металургии“ се появява Слънчевият квартал, очевидно зелен квартал, снабден с 1800 фотоволтаични панела, които захранват общите пространства. Състои се от 1000 жилища в 15 блока, от които 13 вече са построени, има 14 000 квадратни метра зелени площи, детски площадки и велосипедни пътеки, но скоро ще бъде разположен открит басейн от 375 квадратни метра.
„Сега, ако искате къща и подпишете обещанието за покупка, присъединете се към нашата кампания за спечелване на втора къща безплатно на томболата. Цената на апартамент започва от 50 000 евро с две стаи с включен ДДС или 3 стаи на 64 000 евро. Можете да преговаряте с агента и отстъпка в зависимост от аванса, даден от купувача ", казва представителят на Слънчевата област Cuibuş Mihnea.
Също така, в рамките на TNI 2018 присъстват студентите от Архитектурния факултет, които ще участват в състезанието Solar Decathlon Middle East през ноември 2018 г., с прототип на слънчева къща, адаптирана към тази област.
„Искаме да отидем в Дубай през ноември 2018 г., на състезанието Solar Decathlon Middle East, с прототип на слънчева къща, енергийно ефективна, която произвежда повече, отколкото консумира, на базата на възобновяема енергия, т.е. електричеството идва само от слънчевата енергия. Къщата е проектирана за концепцията в Дубай, където знаем, че всичко се развива вертикално, къщата има интегрирана зелена площ, закрита градина, защото има проблем със зелените площи. Освен това има защитен слой, тъй като следва принципа "от къща до къща". Този тип къща е разглобяема, на модули я превозваме с камион до Констанца и след това по море до Дубай, като повърхността й може да бъде между 75 и 2000 кв.м. Общата стойност на проекта е 1,4 милиона евро, което включва прототипа и човешката сила плюс транспорта и самата състезателна част. Този проект стартира с нулево спонсорство, но по-късно намерихме партньори, които ни предложиха материали, финансова подкрепа, логистика и транспорт ", каза Раду Дан, студент по архитектура.
Не на последно място, на Националния панаир на недвижимите имоти 2018 има и бутикови апартаменти, модерни и ексклузивни, разположени на по-малко претъпкани места, на привилегировани позиции, в края на гора, с изглед към езерото, но за които също се плащат суми. доста над средното.
„Бутиковите апартаменти се намират в сгради, завършени в първокласно качество, те са сгради с по-малък брой апартаменти, със специална архитектура, с много добре обмислени и ергономично организирани пространства. Има търсене на такива апартаменти. Стартирахме проекта миналата седмица и вече имаме 3 резервирани единици от 23, от които използваем мезонет от 200 кв.м. Цените започват от 89 900 евро плюс ДДС за двустаен апартамент, а в мезонет достига 299 000 евро плюс ДДС ", каза Михай Булансея, мениджър на проекти на Stegarului Boutique Apartments, разположен в сектор 1 на столицата.