Essen - Borbeck Многофамилна къща € ВЕК 21 Германия
описание
Искате ли къща без много градинарство? Тогава тази оферта за имот може да е подходяща за вас!
(За да се избегнат недоразумения: Използваните интериорни снимки са от времето преди наема, но все пак са представителни за състоянието.)
Къщата се състои от 2 светли апартамента и таванско студио с отделна баня. Къщата е напълно отдадена под наем от 2019 г. и побира двама наематели. Апартаментът на приземния етаж (2,5 стаи) ще бъде на разположение на 1 октомври 2020 г. Влизате в сградата през общия вход и стълбището.
Приблизително 74 м² приземен апартамент е реновиран през 2016 г. Разполага с просторна всекидневна. Впоследствие жилищната площ беше разширена с разширение. Всекидневната води към терасата с южно изложение. Има също спалня, просторна кухня-дневна и модерна баня на дневна светлина с душ кабина. Вградената по поръчка кухня също се дава под наем.
На горния етаж има 3-стаен апартамент, който в момента се използва като 2-стаен. Този уред е с размери около 64 m². Тук имате отделна кухня, дневна баня с вана и чудесно голям балкон с частичен покрив. Този апартамент е в отлично състояние с отворен интериорен дизайн.
Разбира се, трябва да се спомене таванското студио с площ около 26 м², което има стая с отделна баня. Идеален като студентски апартамент, офис или като втори дом за пътуващи.
Голямата изба предлага достатъчно полезно пространство. Тук са на разположение няколко мазета за съхранение, но също и като перално помещение и стая за хоби. Необичайно е, че пристройката и дори терасата имат изба.
Доход от наем: приблизително 13 260 евро/година (след ремонт на последния етаж могат да бъдат постигнати 40 евро/месец повече съгласно договора за наем)
Раздел II от поземления регистър съдържа отказ от минни щети с по-ниска стойност от 10% от пазарната стойност. Трябва да изясните това предварително за финансирането. Ако имате някакви въпроси относно финансовата осъществимост, ще се радваме да препоръчате независим финансов съветник.
Събудихме ли интереса ви към този имот? Очакваме с нетърпение Вашия контакт.
Моля, разберете, че поради големия обем запитвания и за защита на наемателите, не можем да предложим среща за гледане на всяка заинтересована страна. Моля, предоставете ни пълните си данни за контакт. След първия ви контакт, ние ще се свържем с вас по телефона, за да изясним допълнителни подробности.
Обзавеждане
Прозорци: стъклопакет пластмаса/алуминий
Подови покрития: плочки, паркет, ламинат
Пристройката и терасата имат изба.
Газово парно отопление и газово отопление
Модерна вградена кухня на приземния етаж също е наета.
Приземният етаж е модернизиран през 2015 г .: електричество, душ кабина, стени.
Добре дошли в Есен Борбек. Тук живеете в добър квартал, характеризиращ се с по-малки къщи. Дори и да живеете централно, не е нужно да правите без чуруликане на птици на това място. В близост има магазини за ежедневни нужди. Няколко училища и детски градини са на пешеходно разстояние. Поради близостта до автобусни спирки и трамваи транспортната връзка е оптимална. Зелените площи и местните съоръжения за отдих в района са впечатляващи.
Друга информация
Ще се радваме да ви представим имота по време на обиколка.
Цялата информация за този обект е предоставена за първоначална информация.
Синопсисът на тази оферта и информацията, която тя съдържа в думи, изображения и ценности, не представляват споразумение за качество.
Посочената покупна цена не е фиксирана цена, а по-скоро основа за договаряне. Имотът се продава на бъдещия купувач с най-високата цена.
Стойностите и размерите са само приблизителни. ВЕК 21 Schmittmann & Kollegen не поема отговорност за предоставената информация.
Цялата информация се основава на информация, достъпна за нас от клиента, доколкото ни е известно и вярваме.
Законът за изпиране на пари (GWG) ни задължава да включим вашите пълни данни за контакт, когато за първи път се свържете с нас. Следователно можем да обработваме запитвания, които съдържат вашето пълно име, адрес и телефонен номер. Молим Ви за разбиране в това отношение.
Когато се свържете с нас за първи път, вие също ще получите информация относно вашето законово право на отказ. Ние можем да действаме вместо вас само след потвърждаване на политиката за анулиране.
След получаване на вашата писмена заявка, ние ще се свържем с вас скоро.
Изброената комисионна е спечелена и дължима съгласно § 652 BGB 1-2.
Общ преглед
ЕТАЖ
Стая: 6
Покупна цена: € 249 000
Жилищна площ: 165 м²
Площ на земята: 171 м²
Използваема площ: 86 м²
Комисионна за купувачи: 4,64% с ДДС
Бележка на комисията: Комисионната на купувача е 4,64% от покупната цена, включително 16% ДДС.
Номер на обекта: C21_JASC_15989
Ключови данни
характеристики
Асансьор: Не.
Отоплителна система: Газова
Тип отопление: централно
Енергиен сертификат
Идентификатор, базиран на нуждите
Крайно потребление на енергия: 227,40 kWh/(m² * a)
Включена топла вода
Важи до: 2026/02/13
Година на построяване: 1945
Клас на енергийна ефективност: G
Дата на издаване: 2016/02/14
ЕР версия: 2014