Есен Жилищна сграда € ВЕК 21 Германия
описание
Предлаганият имот е жилищен блок с четири жилищни единици и един търговски обект. Общата жилищна/използваема площ е приблизително 513 квадратни метра. Сградата е построена през 1912 г. върху парцел с размери приблизително 645 квадратни метра и е редовно поддържана.
Имотът е построен в 2,5-етажна конструкция и има пълно мазе.
Приземен етаж, вляво: Тази приблизително 215 квадратни метра жилищна единица (партер плюс мазе) с тоалетна за гости, спалня, кабинет, кухня, просторен хол/трапезария със спирални стълби в сутерена, където ще намерите голяма баня на дневна светлина с голяма вана и Стаите за съхранение и отдих с дневна светлина ви дават място за развитие. Стълба води през мазето към външната тераса, която се различава от обичайните тераси поради своите размери. Зимната градина е в съседство, така че достъпът от терасата също е възможен. Оборудването е нормално до висококачествено. С изключение на хола, всички стаи в приземния етаж са с плочки. Собственикът е живял сам в този апартамент, тъй като той е свързан с търговския обект чрез коридор с врати.
Приземен етаж, вдясно: Тук се намира напълно оборудван ресторант за бързо хранене, включващ напълно оборудвана кухня на обща застроена площ от около Понастоящем търговското пространство е свободно, тъй като за последно се експлоатира от собственика и се отказа по съображения за възраст.
1-ви етаж, вляво: Приблизително 44 квадратни метра апартамент с хол, спалня, кухня и баня се отдава под наем за дългосрочно и по този начин генерира незабавни приходи от наем.
1-ви етаж, вдясно: Приблизително 75 квадратни метра апартамент впечатлява с голям хол, атрактивна трапезария, спалня, кухня и баня, до които може да се стигне през отделен коридор. Апартаментът е празен и след години дългосрочно отдаване под наем се нуждае от нов слой боя.
2-ри етаж: Приблизително 122 квадратни метра апартамент, разположен на последния етаж, впечатлява със своята просторност. Големият хол, кухня, малка баня и детска стая не оставят почти нищо за желание. Голямата спалня завършва тази жилищна единица. Въпреки таванското местоположение, апартаментът е изключително просторен, много светъл и отговаря на най-високите изисквания. Жилищната единица се използва от семейството и няма изоставане в поддръжката. Има възможност да се преработи оформлението на просторната стая и да се създаде друга детска стая или офис пространство чрез просто преустройство.
Сутерен: В сутерена има, освен описаната по-горе сутеренна площ, и други мазета, които са разпределени за апартаментите. Избата е светла, много добре поддържана и няма типичен избен характер.
Обзавеждане
Централно отопление на газ
Двойно остъклени изолационни прозорци
4 апартамента, 1 търговска единица
Имот около 645 кв.м.
Жилищна/използваема площ около 513 квадратни метра
Зимна градина
Разработена изба
Тази жилищна сграда се намира в квартал Essen на Frillendorf, близо до центъра на града. Връзката с центъра на град Есен е отлична. Това може да се стигне с кола за няколко минути, а магистрала A40 е само на около 2 километра. Като алтернатива има и използване на местен обществен транспорт, защото следващата автобусна спирка е почти на прага. Магазините за ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, а два хранителни магазина с отстъпка са на около 500 метра. Само на няколко минути пеша има приятни зелени площи между Frillendorf и Stoppenberg, първите местни възможности за отдих, а обектът за световно наследство Zollverein със своите разнообразни развлекателни и културни предложения е само на няколко километра.
Общ преглед
ЕТАЖ
Стая: 14
Покупна цена: 549 000 €
Жилищна площ: 513 м²
Площ на земята: 645 m²
Комисионна на купувача: 4,76%
Бележка на комисията: Комисионната на купувача е 4,76% с включен ДДС.
Номер на обекта: C21_PHNE_16773
Ключови данни
характеристики
Асансьор: Не.
Отоплителна система: Газова
Тип отопление: централно
Енергиен сертификат
Идентификатор, базиран на нуждите
Крайно потребление на енергия: 117,00 kWh/(m² * a)
Валиден до: 2030/05/03
Година на построяване: 1912
Клас на енергийна ефективност: D
Дата на издаване: 2020/05/03
ЕР версия: 2014